继承房产法院如何判离婚

　　继承房产法院如何判离婚？继承房产和法院判决离婚是不同法律事项。离婚诉讼涉及继承房产分割，法院先确定其性质，判断是个人还是共同财产；再结合具体情况分割；最后遵循证据规则，相关证据会影响判决结果。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、继承房产法院如何判离婚

　　 继承房产和法院判决离婚是两个不同的法律事项。在离婚诉讼中，涉及继承房产的分割问题时，法院会按以下原则处理：

　　 第一，确定继承房产的性质。若房产是一方在婚前继承所得，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若在婚姻关系存续期间继承，且被继承人未明确表示只归一方所有，则一般认定为夫妻共同财产。

　　 第二，考虑具体情况。对于夫妻共同共有的继承房产，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 第三，遵循证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于继承房产的相关证据，如遗嘱、房产证等，会影响法院的判决。

　　 二、闹离婚还要办理房产证吗

　　 闹离婚期间是否办理房产证，需综合多方面情况考量。

　　 若房产为夫妻共同财产，办理房产证很有必要。一方面，明确房产产权登记，能在离婚财产分割时提供清晰依据，避免后续因产权不明产生纠纷。例如，未办理房产证，双方对房产归属和份额的争议可能难以解决。另一方面，办理房产证后，依据法律规定和实际情况进行分割，能保障双方合法权益。

　　 若房产为一方婚前个人财产，是否办理房产证影响相对较小。但办理后可更明确产权归属，减少不必要的纷争。

　　 然而，办理房产证可能涉及费用和手续问题。若双方对房产分割有较大争议且短期内难以达成一致，可先搁置办理，待离婚财产分割确定后再处理。总之，闹离婚时是否办理房产证，要根据房产性质、双方协商情况及实际需求等因素决定。

　　 三、离婚后房产证怎么换名字

　　 离婚后房产证换名字，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。

　　 协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有未还清的贷款，还需银行出具同意变更证明。在登记中心填写变更申请表，提交材料，经审核通过后，缴纳相关税费，即可完成房产证更名。

　　 诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心。法院文书具有法律效力，能证明房产归属。同样，若有贷款未清，需银行配合。在登记中心按流程申请变更登记，经审核无误，缴纳规定费用，就能更改房产证名字。

　　 总之，无论哪种离婚方式，办理房产证更名都要准备齐全资料，按不动产登记中心要求操作。如有疑问，可咨询当地登记中心或专业律师。

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