离婚后房产归别人吗

　　离婚后房产归别人吗？离婚后房产是否归别人需具体判断。若为一方婚前个人财产且无约定，仍归原产权人；夫妻共同财产离婚时一般分割，可协商或法院判决；若有财产协议明确约定，按协议执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房产归别人吗

　　 离婚后房产是否归别人，要根据具体情况判断：

　　 1.属于个人财产：若房产是一方的婚前个人财产，且没有约定将其变为夫妻共同财产，那么离婚时该房产仍归原产权人，不会因离婚而归别人。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 2.属于夫妻共同财产：通常情况下，夫妻共同财产在离婚时会进行分割。双方可以协商确定房产归属，协商一致归一方的，该房产就归协商确定的一方；若协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割款项。

　　 3.存在特殊约定：如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，明确约定房产在离婚时的归属，那么应按照协议执行。例如协议约定离婚后房产归子女所有，那就归子女。

　　 二、丈夫离婚能分房产吗

　　 丈夫离婚时能否分房产需依据具体情况判断：

　　 1.若房产为丈夫婚前个人全款购买，且产权登记在丈夫名下，该房产属于丈夫的婚前个人财产，离婚时妻子无权分割。

　　 2.若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，丈夫有权要求分割，一般会按照平等原则进行分配，也会考虑双方对家庭的贡献等因素。

　　 3.若房产是丈夫婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在丈夫名下，离婚时该房产可由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归丈夫，尚未归还的贷款为丈夫的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由丈夫对妻子进行补偿。

　　 4.若房产是他人明确赠与丈夫一方的，且只登记在丈夫名下，属于丈夫个人财产，离婚时妻子不能分割。

　　 三、男人有房产怎么离婚

　　 男人有房产时离婚，分协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等事项达成一致，包括对房产的处理。双方签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚冷静期后，若双方仍坚持离婚，可领取离婚证。关于房产，双方可自由协商归属，如一方取得房产给予另一方相应补偿，或出售房产分割款项等。

　　 若无法达成协议，可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会根据具体情况进行审理。对于房产，若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若为婚后购买，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养情况等因素。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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