自己家的楼房种菜违法吗

　　自己家的楼房种菜违法吗？在自家楼房种菜一般不违法。在私人专属空间种菜且未损害他人和公共利益通常合法；在公共区域种菜违法违规，侵犯其他业主权益且违反规定。种菜致房屋受损或危害环境健康也可能面临法律问题，需合法合规进行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、自己家的楼房种菜违法吗

　　 在自家楼房种菜一般不违法，但存在一些需要注意的情况。

　　 如果是在自家合法拥有的私人空间，比如封闭阳台等专属区域种菜，且没有对他人权益和公共利益造成损害，通常是不违法的。这属于个人对自有空间的合理利用，如同在自家房屋内进行其他合法的生活活动。

　　 然而，若是在楼房的公共区域，例如楼道、屋顶、公共绿地等进行种菜，则是违法且违规的行为。这些公共区域属于全体业主共有，个人擅自占用种菜侵犯了其他业主的合法权益，也违反了物业管理规定和相关法律法规。同时，可能还会因破坏公共环境、影响小区整体秩序等受到相应处理。

　　 另外，若种菜行为导致房屋结构受损、影响建筑安全，或者因使用农药化肥等对周边环境和他人健康造成危害，同样可能面临法律问题。总之，在自家楼房种菜需在合法合规、不损害他人和公共利益的前提下进行。

　　 二、验房时如何检查房子是否漏水

　　 检查房子是否漏水可从以下方面着手：

　　 屋面：查看屋面有无明显积水，尤其是落水口、檐沟等部位。观察屋面防水层有无破损、裂缝，若有这些情况，雨水易渗漏至屋内。

　　 外墙：检查外墙面砖或涂料是否有变色、起泡、脱落等现象，这些可能是墙体内部有水渗透导致。用手触摸外墙，感受是否有潮湿区域，特别是窗户与墙体交接处，易因密封不严产生渗漏。

　　 卫生间：先对卫生间进行闭水试验，将卫生间地漏堵住，门口用水泥砂浆等做挡水坎，注水并保持一定水位，持续24小时以上。之后到楼下对应位置查看天花板有无渗漏痕迹，如水印、潮湿或滴水现象。

　　 厨房：同样采用闭水试验，检查方法与卫生间类似。重点关注水槽周边、管道与台面接口处，查看是否有水渍、渗漏迹象。

　　 门窗：在门窗关闭状态下，向门窗外侧泼水，随后进入室内查看门窗边框、窗台有无渗水情况，特别是密封胶条处是否严密。

　　 三、验房时发现漏水怎么处理

　　 验房时发现漏水，可按以下步骤处理：

　　 其一，固定证据。立即对漏水部位、范围、程度等进行拍照、录像，清晰记录漏水现状，同时保存好相关影像资料，以备后续维权使用。

　　 其二，书面通知开发商。以书面形式正式告知开发商房屋存在漏水问题，明确指出漏水具体位置、情况等信息，并要求其在合理期限内给予回应和解决方案。

　　 其三，与开发商协商。积极与开发商就漏水问题的维修、赔偿等事宜进行沟通协商。若开发商认可问题并提出合理解决方案，可根据实际情况考虑接受，但应形成书面协议，明确维修责任、维修期限、质量保证等内容。

　　 其四，若协商不成，可申请第三方鉴定。委托有资质的房屋质量检测机构对漏水原因、对房屋结构和使用功能的影响等进行鉴定，出具专业鉴定报告。

　　 其五，依据鉴定结果和相关法律规定，通过合法途径维权。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，可要求解除购房合同并要求开发商承担违约责任；若仅需维修，可要求开发商承担维修费用及因漏水造成的损失。必要时，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。

　　 以上是关于自己家的楼房种菜违法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。