离婚后房产平分吗

　　离婚后房产平分吗？离婚后房产不一定平分，要依具体情况判定。婚前个人房产且登记在一方名下，归个人所有；婚后共同财产购房通常属共同财产，但非绝对平分。父母出资购房也有不同认定，分割需综合多因素确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产平分吗

　　 离婚后房产并非一定平分，需根据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割，但并非绝对平分。法院会综合考虑双方对房产的贡献、双方经济状况、子女抚养情况等因素。例如一方在购房时出资较多，可能会适当多分。

　　 此外，若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 总之，离婚时房产的分割要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素确定。

　　 二、离婚时如何卖房产

　　 离婚时卖房产分以下情况处理：

　　 -双方协商一致：若夫妻双方就卖房达成一致意见，需先确定房产归属，如属于夫妻共同财产，应共同前往房产交易中心办理相关手续。双方要准备好身份证、房产证、离婚证、离婚协议书等材料，签署房屋买卖合同，之后按规定缴纳税费，完成产权过户。

　　 -一方单独出售：若房产登记在一方名下且该方认为有权单独出售，需确认房产性质。若为婚前个人财产，可自行决定卖房；若为夫妻共同财产，未经另一方同意出售可能引发纠纷。另一方若发现，可通过法律途径主张权利，要求分割售房款。

　　 -法院判决卖房：若双方对房产分割无法达成一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决房产归属或是否出售。若判决卖房，需按法院要求执行，一般通过法院委托拍卖或双方自行出售后按判决分配款项。

　　 离婚卖房产涉及诸多法律和手续问题，建议在处理过程中咨询专业律师，确保合法合规，避免纠纷。

　　 三、离婚算房产怎么算

　　 离婚时房产分割需依据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

　　 4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

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