签房中介合同要注意什么

　　签房中介合同要注意什么？签房中介合同要注意多方面：明确合同主体，确保中介合法、身份信息准确；规定服务内容与标准；清晰列出费用条款；明确违约责任；要求保密；约定合同解除条件；确定争议解决方式，签前仔细读条款，有疑问咨询专业人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、签房中介合同要注意什么

　　 签房中介合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格。同时，确认合同中买卖双方及中介的身份信息准确无误。

　　 2. 服务内容与标准：详细规定中介提供的服务内容，如房源信息查找、合同签订协助、产权过户办理等。明确服务应达到的标准，避免模糊表述。

　　 3. 费用条款：清晰列出中介费用的金额、支付方式、支付时间。要注意是否存在其他隐藏费用，如看房费、咨询费等。

　　 4. 违约责任：明确各方的违约责任，当一方违约时，应承担何种赔偿责任。比如，中介未按约定找到合适房源，或买卖双方中途毁约等情况的处理方式。

　　 5. 保密条款：要求中介对客户的个人信息、交易信息等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。

　　 6. 合同解除条件：约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的相关事宜，如费用退还等。

　　 7. 争议解决方式：确定合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

　　 签订合同前，务必仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士。

　　 二、中介如何签约租房合同书

　　 中介签约租房合同书，需遵循以下要点：

　　 1. 明确合同主体：仔细核实出租方与承租方的身份信息，要求双方提供有效身份证件并留存复印件，确保主体真实合法。

　　 2. 详细房产信息：在合同中准确描述租赁房屋的地址、面积、户型、附属设施等情况，如有家具家电，应详细列出清单及使用状况。

　　 3. 租赁条款清晰：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。同时，注明押金的金额、退还条件和方式。

　　 4. 权利义务约定：分别明确出租方和承租方的权利与义务。例如，出租方有义务保证房屋符合居住条件，承租方有义务合理使用房屋及附属设施。

　　 5. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等情形的赔偿方式。

　　 6. 争议解决：约定合同履行过程中出现争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 7. 签字确认：合同拟定完成后，应由出租方、承租方和中介方三方签字或盖章，并注明签约地点。

　　 签约过程中，中介要保持中立公正，向双方充分说明合同条款，确保各方理解并认可合同内容。

　　 三、中介租房合同怎么看真假

　　 判断中介租房合同真假可从以下方面入手：

　　 第一，审查合同主体。查看中介公司是否有合法经营资质，可通过企业信用信息公示系统查询其登记注册信息，包括名称、住所、法定代表人等，确保主体真实存在且合法合规。同时，核实签约人身份，要求其出示有效的身份证明、授权委托书等，确认其有权代表中介公司签订合同。

　　 第二，查看合同条款。正规合同条款内容完整、表述清晰，权利义务明确。应涵盖房屋基本信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容。若合同条款模糊不清、存在歧义或不合理之处，如租金价格明显低于市场水平却无合理原因，可能存在问题。

　　 第三，查验印章与签字。正规合同一般会加盖中介公司公章或合同专用章，印章应清晰可辨，且与公司名称一致。签字人应是具有相应权限的人员，必要时可向中介公司核实签字的真实性。

　　 第四，实地核实房屋情况。与房东或物业核实房屋是否确实委托该中介出租，了解房屋的实际状况，包括是否存在纠纷、是否已被抵押等。若发现房屋实际情况与合同描述不符，合同可能存在虚假。

　　 第五，参考过往评价。了解该中介公司的信誉和口碑，可通过网络搜索、咨询其他租户等方式获取相关信息。若该中介存在大量负面评价或投诉，其合同真实性需谨慎考量。

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