离婚后房产归属女方吗

　　离婚后房产归属女方吗？离婚后房产是否归属女方要依具体情况判断。婚前女方全款买且登记在其名下归女方；婚后共同出资买一般是共同财产；男方首付婚后共同还贷一般归男方；父母出资看登记情况。总之要综合多因素和法律定归属。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房产归属女方吗

　　 离婚后房产是否归属女方，需依据具体情况判断。

　　 若房产为女方婚前全款购买，且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方。

　　 若是双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等情况进行分割，不一定完全归属女方，但双方也可协商一致将房产给女方。

　　 若房产是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，男方需给予女方补偿。不过若双方有相关协议约定房产归属女方，也应按照协议执行。

　　 此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。

　　 总之，离婚后房产归属要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况确定。

　　 二、房产证离婚了怎么取得

　　 离婚后取得房产证的情况分多种，需依据具体情形处理。

　　 若房产为婚前一方购买且已支付全部房款，婚后才取得房产证，该房产属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权分割。购买方凭购房合同、付款凭证等材料，可自行前往不动产登记中心办理房产证。

　　 若是婚后夫妻共同购买的房产，离婚时需明确房产归属。若双方协议分割，按照离婚协议确定房产归属，取得房产的一方可持离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理房产证变更。若通过法院判决离婚，取得房产的一方持法院判决书及相关材料办理。

　　 若房产有贷款未还清，需先与贷款银行协商。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人。还清贷款后办理解押手续，再办理房产证变更。若无法提前还清，需银行同意变更贷款人后，方可办理房产证变更。

　　 总之，离婚后取得房产证要依据房产的购买情况、产权归属及是否有贷款等因素，准备相应材料到不动产登记中心办理。

　　 三、房产赠予离婚怎么分割

　　 房产赠予离婚时的分割需根据不同情况处理：

　　 -一方父母赠与房产：若一方父母在婚后赠与房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

　　 -双方父母赠与房产：婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，通常平均分割。

　　 -夫妻之间赠与房产：如果夫妻之间赠与房产，未办理过户手续，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，离婚时该房产仍属于赠与方。若已办理过户手续，则属于受赠方个人财产或夫妻共同财产，需依据具体约定确定分割方式。

　　 分割房产时，需考虑房产登记情况、出资情况等因素，按照法律规定和实际情况进行处理。

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