非农业户口的宅基地能不能确权

　　非农业户口的宅基地能不能确权？非农业户口宅基地确权分情况：合法继承房屋可确权，在附记栏注记；其他情况，非本集体成员通常不能取得使用权，非农业户口非合法继承一般不能确权，关键在于取得途径是否合法合规。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、非农业户口的宅基地能不能确权

　　 非农业户口的宅基地能否确权，需分情况来看：

　　 一是合法继承房屋获得的宅基地。根据相关法律规定，非农业户口人员因合法继承房屋而占用宅基地的，可以按照规定进行确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

　　 二是其他情况。通常情况下，非本集体经济组织成员，也就是非农业户口，不能取得本集体经济组织的宅基地使用权。因为宅基地是农村集体所有土地，是为保障本集体经济组织成员的居住需求而设立的福利性制度。所以，如果非农业户口人员不是通过合法继承房屋这种特殊情形取得宅基地，一般不能进行确权。

　　 总之，非农业户口人员的宅基地确权问题，关键在于其取得宅基地的途径是否合法合规，是否符合相关法律法规和政策的规定。

　　 二、非农户口可以有农村宅基地吗

　　 非农户口能否拥有农村宅基地，需分不同情况来看。

　　 一般情况下，按照规定，农村宅基地是分配给农村集体经济组织成员用于建造住宅的集体建设用地，非农户口不属于农村集体经济组织成员，原则上不能取得新的农村宅基地。

　　 不过存在特殊情形：一是因继承房屋而占用农村宅基地的。即使是非农户口，若继承了农村房屋，基于“地随房走”原则，可以继续使用对应的宅基地，但是这种情况下不能对房屋进行翻建、扩建等大规模改造，只能在房屋自然损坏后，宅基地由村集体收回。二是通过合法买卖等方式，在符合规定时获得宅基地及房屋。比如在同一集体经济组织内部成员之间的合法宅基地及房屋交易，若符合当地规定的条件，交易后也能拥有相关宅基地权益。

　　 总之，非农户口获取农村宅基地受到严格限制，但在特定条件下可拥有相应权益，具体情况需结合当地政策及实际情形判断。

　　 三、非农户口可以确权农村宅基地吗

　　 非农户口一般不可以确权农村宅基地，具体分析如下：

　　 从法律规定来看，宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权益而分配给成员用于建造住宅的土地，其所有权归农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格申请和使用宅基地。当户口转为非农户口后，其已不再属于本集体经济组织成员，从权利基础上失去了宅基地的申请和使用资格。

　　 不过，存在一些特殊情况。例如，因合法继承房屋而占用宅基地的，这种情况下虽然非农户口不能单独申请宅基地确权，但可以基于对房屋的合法继承权，对房屋及其占用范围内的宅基地进行确权登记。

　　 总体而言，在大多数情况下，非农户口不能确权农村宅基地，除非存在符合法律规定的特殊情形。在实际处理中，应根据具体情况并结合相关法律法规来确定是否可以进行宅基地确权。

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