合同的无效撤销和解除的区别

　　合同的无效撤销和解除的区别？合同无效、撤销与解除存在多方面区别。原因上，无效因根本性瑕疵，可撤销因意思表示不真实，解除基于约定或法定情形。法律后果方面，无效、撤销类似，解除有不同规定。行使方式上，无效依职权认定，可撤销需当事人申请，解除通知即可。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同的无效撤销和解除的区别

　　 合同无效、撤销与解除存在多方面区别：

　　 -原因不同：合同无效通常是因违反法律法规强制性规定、损害国家或社会公共利益等根本性瑕疵，自始不具备法律效力；可撤销合同往往基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等意思表示不真实情形，在撤销前合同有效；合同解除则基于约定解除条件成就，或出现不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等法定情形。

　　 -法律后果不同：合同无效后，双方应返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失；可撤销合同被撤销后，法律后果与无效合同类似；合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　 -行使方式不同：合同无效由法院或仲裁机构依职权审查认定；可撤销合同的撤销权需当事人在规定期限内通过法院或仲裁机构行使；合同解除，约定或法定解除条件成就时，解除权人通知对方即可解除，无需通过司法途径，但对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

　　 二、解除合同与撤销合同有何区别

　　 解除合同与撤销合同存在多方面区别：

　　 -适用情形：解除合同适用于双方协商一致、一方违约、不可抗力等导致合同目的无法实现的情况。比如一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可行使解除权。撤销合同则适用于因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等意思表示不真实的情形。

　　 -行使方式：解除合同，若协商解除，双方达成一致即可；法定解除需通知对方，通知到达对方时合同解除，特定情形下可通过诉讼或仲裁解除。撤销合同须通过向法院或仲裁机构申请，由其裁决是否撤销。

　　 -法律后果：合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同被撤销后，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。

　　 三、取消合同和解除合同有何区别

　　 取消合同与解除合同存在一定区别。

　　 在概念上，取消合同并非严格法律术语，实践中可能泛指使合同不再存续的行为；而解除合同是法律明确规定的行为，有法定和约定的解除情形。

　　 从适用情形来看，取消合同多基于双方协商一致或者一方随意决定不再履行合同。解除合同中，法定解除是因不可抗力、一方根本违约等符合法律规定的情形；约定解除则是依据合同中事先约定的解除条件成就而发生。

　　 法律后果方面，取消合同若基于协商，按协商约定处理后续事宜；若是随意取消，可能构成违约需承担违约责任。解除合同后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。总之，解除合同有更明确的法律规范和后果承担规则，取消合同相对更具随意性，二者在实践中需准确区分。

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