外地户口在成都购房需要哪些手续费

　　外地户口在成都购房需要哪些手续费？外地户口在成都购房手续费包括契税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业费等，契税按面积和套数不同征收，维修基金按建筑安装成本比例缴存。通过中介购房有中介费，贷款购房可能产生评估费等。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、外地户口在成都购房需要哪些手续费

　　 外地户口在成都购房涉及的手续费主要如下：

　　 1.契税：购买首套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按1.5%征收。购买二套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按2%征收。

　　 2.维修基金：各地收费标准不同，成都通常按照每平方米建筑安装工程成本的一定比例缴存，一般为每平方米几十元到上百元不等。

　　 3.权属登记费：通常是80元/套。

　　 4.交易手续费：住宅一般为每平方米3元。

　　 5.物业费：从交房之日起开始计算，根据不同小区和物业服务标准，收费有差异。

　　 此外，若通过中介购房，还需支付中介费，一般为房屋成交价的1%3%。在贷款购房时，可能产生评估费，通常为房屋评估值的0.1%0.5%；保险费，视不同贷款银行和保险产品而定；抵押登记费，一般为几十元到几百元。购房者需按规定缴纳相关费用，保障购房流程顺利进行。

　　 二、外地户口在南京购房有什么要求

　　 外地户口在南京购房，通常需满足以下要求：

　　 第一，社保或个税证明。能提供在南京累计一定年限及以上的社保或个税证明。一般而言，在南京连续缴纳一定时间社保或个人所得税，方可获得购房资格。

　　 第二，婚姻状况与购房套数。单身外地户口，可能限购一套住房；已婚外地家庭，在符合其他条件下，可按规定购买相应套数住房。

　　 第三，贷款政策。若需贷款购房，要符合银行的贷款规定。通常需有稳定收入和良好信用状况，能提供银行要求的收入证明、银行流水等资料，以证明具备还款能力。

　　 第四，其他特殊规定。某些特定区域或针对特殊房源，可能有额外的购房要求，比如人才购房、限售房源等，需符合相应的特殊政策。

　　 建议购房者前往南京市房产交易部门或相关机构，咨询最新、最准确的购房政策和要求，避免因政策变动导致购房受阻。

　　 三、外地户口在成都购房需要居住证吗

　　 外地户口在成都购房是否需要居住证，要依据具体的购房政策和情况来判断。

　　 目前，成都实行住房限购政策，不同区域的购房条件有所差异。若外地户口购房者没有本市户籍，在部分限购区域购房，除了要满足社保缴纳要求外，在一些情况下需要提供居住证。比如在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区等热点限购区域购房，非本市户籍居民家庭需在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保，有的还需提供有效的本市居住证。

　　 不过，如果外地户口购房者能满足其他特定条件，比如在成都工作且有连续缴纳社保达到规定年限等，即使没有居住证，也可能具备购房资格。所以外地户口在成都购房，居住证不是在所有情况下都必需的，关键要结合当地实时的购房政策以及自身实际情况来确定。

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