中介改房怎么恢复租房合同

　　中介改房怎么恢复租房合同？中介改房后需恢复租房合同，可先收集证明改房及原合同内容的证据，如原合同、沟通记录等；再与中介协商，保留记录；协商无果发书面通知并留送达凭证；若仍不配合，可向相关部门投诉或起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介改房怎么恢复租房合同

　　 若中介改房后需恢复租房合同，可按以下步骤操作：

　　 1. 收集证据：收集能够证明中介擅自改房及原租房合同内容的证据，比如原合同文本、与中介的沟通记录、房屋原始状态的照片或视频等。这些证据是维护自身权益的基础。

　　 2. 与中介协商：凭借收集的证据，和中介进行沟通，明确指出其擅自改房的行为违反合同约定，要求按照原合同内容恢复房屋原状，并恢复合同效力。在协商过程中，要保留好相关的聊天记录或通话录音。

　　 3. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面通知，正式要求其恢复租房合同。书面通知应详细说明原合同的条款、中介的违约行为以及要求恢复的具体内容，并以邮政快递等可查询的方式送达，保留好送达凭证。

　　 4. 寻求法律帮助：若中介仍不配合，可考虑寻求法律途径。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关部门投诉，也可以向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，恢复租房合同。

　　 二、房产中介阴阳合同怎么处罚

　　 房产中介签订阴阳合同的处罚需根据具体情况判定。

　　 若房产中介协助交易双方签订阴阳合同以逃避税费，税务机关会追缴偷逃的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任，可能涉及逃税罪。

　　 在行政管理方面，房地产主管部门有权对违规中介机构进行处罚。依据《房地产经纪管理办法》，可责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　 倘若阴阳合同损害了第三人利益，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　 总之，房产中介签订阴阳合同不仅面临经济处罚，还可能承担刑事责任和民事赔偿责任。

　　 三、中介扣房合同怎么签字有效

　　 中介扣房合同签字有效需满足以下条件：

　　 1. 合同主体合格：合同双方应具备相应的民事行为能力。作为签订合同的自然人，需年满18周岁且精神正常，能够清晰理解合同内容并承担相应法律责任。对于法人或其他组织，要确保其依法成立并具备从事相关业务的资格。

　　 2. 意思表示真实：双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，签字是基于自身真实意愿。比如，中介不得故意隐瞒房屋的重要信息或采用威胁手段迫使对方签字。

　　 3. 合同内容合法：合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。合同中关于房屋的描述、价格、中介服务内容等条款应符合相关法律法规。

　　 4. 合同形式合规：根据法律规定或双方约定，合同需采用书面形式的，应严格按照要求书写。签字时，需确保是本人签字或经合法授权的代理人签字，同时要注明完整的姓名和有效的联系方式。

　　 在签字前，双方要仔细审查合同条款，确保合同符合上述有效条件，以保障自身合法权益。

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