向中介租房合同怎么签的

　　向中介租房合同怎么签的？与中介签租房合同要做好多方面。确认主体资质，核实中介和出租方；明确合同条款，写明关键信息；审查附加条款，防不合理内容；查验房屋状况，记录问题；留存相关凭证，以备维权。有疑问可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、向中介租房合同怎么签的

　　 与中介签订租房合同，需做好以下方面：

　　 1. 确认主体资质：核实中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其有合法经营资格。同时，要明确出租方身份，查看房产证和身份证件，避免与无处分权人签约。

　　 2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。对于房屋设施设备状况、维修责任、违约责任等也需明确约定。

　　 3. 审查附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，注意是否存在不合理的费用或限制条款。如提前解约条件、转租规定等，避免陷入不利境地。

　　 4. 查验房屋状况：签约前实地查看房屋，检查房屋设施设备是否完好，记录存在的问题，并在合同中注明。

　　 5. 留存相关凭证：签订合同后，妥善保管合同原件、租金支付凭证、押金收据等相关材料，以备日后维权使用。

　　 签订租房合同需谨慎，确保自身权益得到有效保障。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 二、租房中介要合同费违法吗

　　 租房中介收取合同费是否违法，需视具体情况判断。

　　 若中介与租客或房东事前有明确约定，在服务合同中写明会收取合同费，且该费用合理、收费方式和金额符合市场行情及相关规定，那么收取合同费是合法行为。因为这种情况下，双方达成了合意，相当于租客或房东认可此项服务及对应的费用。

　　 然而，若中介未提前告知，在签订合同过程中突然提出收取合同费，或者收费标准远高于市场正常水平，甚至存在欺诈、强迫等行为，那就是违法的。这侵犯了消费者的知情权和自主选择权，租客或房东可拒绝支付不合理费用，并向相关部门如消费者协会、房地产中介行业协会等投诉，维护自身合法权益。若遭遇欺诈、强迫等严重情形，还可通过法律途径追究中介的法律责任。

　　 所以，判断租房中介收取合同费是否违法，关键在于是否有事先约定以及收费是否合理合规。

　　 三、买房合同解除中介费如何

　　 买房合同解除后中介费的处理，需根据具体情况而定。

　　 若因居间人促成合同成立，一般而言，委托人应按约定支付报酬。即便之后合同解除，若中介已完成主要居间服务，促成买卖双方签订有效购房合同，通常中介有权收取约定的中介费。

　　 然而，若合同解除是因中介的过错导致，比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担相应赔偿责任。

　　 若合同解除并非中介过错，而是买卖双方自身原因，比如买方违约或卖方违约等，且中介无其他过错，中介费的处理需依据居间合同约定执行。若约定无论合同是否履行完毕都需支付中介费，那么买方或卖方可能仍需支付；若约定在合同履行完毕才支付，在合同解除情况下，可与中介协商适当减少或不支付中介费。

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