卖房在中介公司先签个什么合同

　　卖房在中介公司先签个什么合同？卖房在中介公司通常先签《房屋出售委托协议》，这是卖房者与中介公司就房屋出售达成的委托合同。它明确委托事项、双方权利义务，约定委托期限、中介费用及支付方式，还对违约责任做了规定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、卖房在中介公司先签个什么合同

　　 卖房在中介公司通常先签订《房屋出售委托协议》。这是卖房者与中介公司就房屋出售事宜达成的委托合同。

　　 该合同具有重要作用。一方面，它明确了委托事项，即卖房者委托中介公司寻找合适买家、协助促成房屋交易。另一方面，规定了双方权利义务。卖房者有义务如实告知房屋真实情况，提供相关产权证明等资料；中介公司则需按照约定为卖房者寻找买家，开展广告宣传、带看房屋等工作。

　　 合同中会约定委托期限，在该期限内中介公司享有独家或非独家的房屋出售代理权。同时，也会明确中介费用的标准和支付方式，一般是在房屋交易成功后，卖房者按照一定比例支付给中介公司。

　　 此外，还会对违约责任进行约定。若一方违反合同约定，如卖房者擅自终止委托、隐瞒房屋重大瑕疵，或中介公司未履行应尽义务等，需承担相应违约责任。

　　 二、中介购新房合同签订时注意什么

　　 通过中介购买新房签订合同时，需注意以下方面：

　　 1. 明确中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，要求出示营业执照和房地产中介服务资质证书，确保交易受法律保障。

　　 2. 审查合同条款：仔细研读合同各项条款，明确买卖双方及中介的权利义务。注意房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容，避免模糊表述。

　　 3. 中介费条款：明确中介费金额、支付方式和时间节点。同时，要了解中介服务包含的具体内容，防止后期产生额外费用。

　　 4. 违约责任：合同应清晰规定各方的违约责任，如买卖双方违约时的赔偿方式，中介未履行服务的责任等，以保障自身权益。

　　 5. 产权信息：核实房屋产权情况，要求中介协助提供房屋产权证明，确认产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。

　　 6. 补充协议：对于一些未在合同中明确的事项，如家具家电的赠送、户口迁移等，可以签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。

　　 三、丹东卖房需要跟中介签署合同吗

　　 丹东卖房是否与中介签署合同，取决于个人选择，但签署合同有诸多好处。

　　 若决定通过中介卖房，签署合同十分必要。合同是保障双方权益的重要依据，能明确双方权利义务。对卖方而言，可规范中介服务内容、标准及责任，避免中介违规操作。例如，明确中介需履行的推广、带看、促成交易等工作，以及未完成任务应承担的责任。同时，合同也可保护中介权益，使其按约定获得服务报酬。

　　 若不与中介签合同，交易可能面临风险。没有合同约束，中介服务质量难保障，可能出现服务不到位却索要高额报酬的情况，也无法明确责任归属，发生纠纷时难以维权。

　　 若不借助中介卖房，直接与买家交易，则无需和中介签合同。

　　 总之，为保障交易顺利、维护自身权益，丹东卖房通过中介时，建议签署合同。

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