土地使用权属仲裁范围吗

　　土地使用权属仲裁范围吗？土地使用权纠纷部分属仲裁范围，部分不属。平等主体间有有效仲裁协议的合同及财产权益纠纷可仲裁，如土地租赁合同纠纷。但土地所有权和使用权争议由政府处理，不属仲裁范围。判断关键看纠纷性质和有无有效仲裁协议。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、土地使用权属仲裁范围吗

　　 土地使用权纠纷部分情形属于仲裁范围，部分不属于。

　　 若纠纷是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，且双方达成有效的仲裁协议，那么涉及土地使用权的此类纠纷可通过仲裁解决。比如土地租赁合同纠纷，双方约定了仲裁条款，一方违反合同约定，另一方可以依据仲裁协议申请仲裁。

　　 然而，涉及土地所有权和使用权争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，这类纠纷不属于仲裁范围。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　 总之，判断土地使用权纠纷是否属于仲裁范围，关键看纠纷性质及是否存在有效的仲裁协议。

　　 二、划拨土地确权怎么补偿

　　 划拨土地确权补偿需区分不同情况：

　　 其一，对于土地补偿，通常按照土地原用途及当地土地市场价值确定。会考量土地面积、土地等级、地段等因素，一般通过专业评估机构评估来给出合理补偿价格。

　　 其二，地上附着物补偿。如存在建筑物、构筑物，会根据其实际价值补偿。依据建造年限、结构类型、使用状况等，通过评估确定补偿金额。例如合法建造的房屋，按重置成新价给予补偿。

　　 其三，青苗补偿。针对土地上生长的农作物等青苗，按青苗种类、生长阶段、产量等计算补偿数额。

　　 其四，若因划拨土地确权涉及拆迁安置，还需给予合理安置补助。可提供货币安置，满足被征收人重新购置住房资金需求；也可提供产权调换房屋，保障居住权益。

　　 划拨土地确权补偿遵循公平合理原则，保障土地使用者合法权益，具体补偿标准和方式依据各地政策及实际情况而定。

　　 三、农村一户二宅怎么处理合法的土地使用权

　　 农村一户二宅若要合法处理土地使用权，可从以下几方面着手：

　　 首先，若符合分户条件。家庭成员达到法定分户标准，经申请批准后分户，其中一方可合法拥有另一处宅基地的土地使用权。在此过程中，需按规定准备相关材料，向村委会提出申请，经乡镇政府审核、县级政府批准等流程完善手续。

　　 其次，继承获得。因继承房屋而形成的一户二宅情况，宅基地的土地使用权可随房屋一并继承。继承人能合法使用该宅基地，但房屋不可随意翻建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地将由村集体收回。

　　 再者，通过合法交易。在本村集体经济组织内部，经双方协商一致，并经村委会同意，将多余的宅基地及房屋转让给符合申请宅基地条件的村民，受让方取得合法土地使用权。同时要及时办理宅基地变更登记手续，确保权益得到法律保障。

　　 总之，要确保一户二宅土地使用权合法，关键在于遵循法律法规及相关审批程序，办理完备的手续。

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