房屋赠与要付多少手续费

　　房屋赠与要付多少手续费？房屋赠与手续费有契税（3%-5%）、印花税（0.05%）、公证费（1%-2%）、房产过户登记费（几十到几百元）。直系亲属赠与免征增值税和个人所得税，非直系亲属则可能涉及，需依当地政策和房屋情况定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋赠与要付多少手续费

　　 房屋赠与涉及的手续费主要包括以下几方面：

　　 一是契税，受赠方需缴纳，一般按照房屋评估价值的3%至5%征收，具体税率由各地规定。比如一套评估价值100万元的房屋，若契税税率为3%，则受赠方需缴纳3万元契税。

　　 二是印花税，赠与双方均需缴纳，税率为房屋评估价值的0.05%。仍以上述100万元房屋为例，双方各需缴纳500元印花税。

　　 三是公证费，通常按照房屋评估价值的1%至2%收取，具体比例各地有所不同。若按1.5%计算，100万元房屋的公证费为1.5万元。

　　 四是房产过户登记费，一般为几十元到几百元不等。

　　 需要注意的是，若赠与房屋为直系亲属间赠与，如父母赠与子女等，可免征增值税和个人所得税；若为非直系亲属赠与，则可能涉及增值税、个人所得税等相关税费，具体情况需根据当地税收政策及房屋实际情况确定。

　　 二、房屋增值损失可以赔偿吗

　　 关于房地产增值部分要怎么分呢？我们可以看看房子买下来花了多少钱，以及这笔钱是谁出的，还有它在整个房价里面占据了多大比重。

　　 接下来我就给你说说这方面的情况。

　　 （1）比如你结婚前自己掏腰包买房付的首期款和后面自己还的贷款部分，这部分的增值其实就是房子自然升值的部分，不是靠投资赚来的钱，所以不能算是夫妻共同财产拿来分哦。

　　 （2）但是呢，如果你俩是结婚后一起还贷款的话，那这部分贷款就算夫妻共同财产啦，那么房子跟着增值的部分当然也是你们俩的共同财产咯。

　　 房子的主人除了要把你们辛苦还贷款的那部分还给对方一半之外，还要再加上房子增值的那部分钱给人家啊。

　　 三、房屋怎么交易最合算

　　 房屋交易要实现最合算，需从多个方面考量。

　　 在卖方角度：

　　 首先，选择合适的交易时机很关键。了解当地房地产市场行情，在房价处于上升期或需求旺盛时出售，可能获得更高价格。

　　 其次，合理定价。通过对比周边类似房屋成交价格，结合自身房屋的优势，制定合理价格，既不过高吓跑买家，也不过低损失利益。

　　 再者，可自行售卖以节省中介费用，但要自行承担寻找买家、谈判等事务；若选择中介，要挑选口碑好、专业能力强的，明确服务内容与费用。

　　 在买方角度：

　　 一是把握购房时机，在市场供大于求、房价平稳或下行阶段购买，有更多议价空间。

　　 二是做好预算规划，明确自己能承受的房价范围，避免盲目追求低价而忽视房屋质量与需求。

　　 三是多渠道看房，不仅通过中介，还可关注网络平台、小区公告等，扩大选择范围。

　　 四是在谈判时，充分了解房屋情况，如房屋质量问题、周边规划等，以此为依据争取更优惠价格。

　　 总之，房屋交易中买卖双方都需充分了解市场、做好规划与谈判，才能尽可能实现交易的合算。

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