起诉房开能行政诉讼吗

　　起诉房开能行政诉讼吗？能否对房开提起行政诉讼要具体情况具体判断。房开作为平等民事主体与你产生纠纷，如房屋买卖、质量纠纷等，属民事纠纷应民事诉讼。若房开违规，行政机关作出行为影响你权益，可诉行政机关行为，要选对诉讼途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、起诉房开能行政诉讼吗

　　 是否能对房开（房地产开发企业）提起行政诉讼，需要根据具体情况判断。

　　 若房开的行为属于其作为平等民事主体在从事房地产开发经营活动中与你产生的纠纷，例如房屋买卖合同纠纷、房屋质量纠纷等，这类情况通常属于民事纠纷范畴，应通过民事诉讼来解决，不能提起行政诉讼。因为行政诉讼是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起的诉讼，房开并非行政机关。

　　 但如果房开在开发过程中存在某些违反行政管理规定的行为，例如未取得相关建设许可违规建设，行政机关对其作出了具体行政行为，而你认为该行政行为影响到了你的合法权益，那么可以针对行政机关的具体行政行为提起行政诉讼，而非直接针对房开提起行政诉讼。总之，要明确纠纷的性质，选择正确的诉讼途径。

　　 二、起诉房产纠纷流程

　　 房产纠纷起诉流程主要如下：

　　 一是准备起诉材料。需要撰写起诉状，明确写明原告与被告的身份信息、诉讼请求、事实与理由等。同时，准备好能支持自身诉求的相关证据，如房屋产权证书、购房合同、付款凭证、房屋现状的照片或视频等。

　　 二是确定管辖法院。一般而言，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。确定好有管辖权的法院后，将准备好的起诉材料递交至该法院立案庭。

　　 三是法院受理与立案。法院收到材料后会进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知当事人缴纳诉讼费用，完成缴费后即正式立案。

　　 四是案件审理。立案后，法院会根据案件情况安排开庭审理，双方当事人需按时到庭参加诉讼，进行举证、质证和辩论等诉讼活动。

　　 五是等待判决结果。法院经审理后会依法作出判决，当事人若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉。

　　 三、起诉房产法院收费标准

　　 起诉房产的法院收费标准主要包括案件受理费等。案件受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。如不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳；超过 10 万元至 20 万元的部分，按照 2%交纳等。此外，还有申请费等其他费用，如申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照一定比例交纳。若需要进行鉴定、评估等，相关费用也由当事人预交。具体收费标准在《诉讼费用交纳办法》中有详细规定。在起诉房产时，当事人需要按照规定交纳相应费用，否则可能影响案件的审理进程。同时，法院会根据案件的具体情况和当事人的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。

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