离婚抵押房产如何分配？

　　离婚抵押房产如何分配？离婚时抵押房产分配分情况：一方婚前买且登记其名下、婚后共同还贷的，房产归购买方，补偿对方共同还贷及增值部分；婚后共同购买共同抵押的，一般平分，协商或起诉确定归属；一方父母出资登记在自己子女名下，有约定从约定，无约定视为赠与。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚抵押房产如何分配

　　 离婚时抵押房产的分配需依据不同情况判定：

　　 -若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷。该房产通常认定为婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，由取得房产一方对另一方进行补偿。比如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归婚前购买方，不过要给对方共同还贷及增值部分相应补偿。

　　 -若房产是夫妻双方婚后共同购买且共同抵押。无论登记在一方还是双方名下，一般都作为夫妻共同财产平均分配。可由双方协商确定房产归属，获得房产的一方补偿对方相应价值；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等进行判决。

　　 -若房产是一方父母出资部分款项，登记在自己子女名下，有约定按约定处理，无约定则视为对自己子女的赠与，该部分出资对应的房产份额不属于夫妻共同财产。

　　 二、7岁女孩离婚判给谁

　　 7岁女孩抚养权归属需依据多方面因素判定。法院判决的核心原则是从最有利于未成年子女成长出发。

　　 首先，会考量父母双方的抚养能力和抚养条件。包括经济状况，稳定的收入能为孩子提供良好生活与教育保障；居住环境，适宜的居住场所对孩子成长有利。

　　 其次，看父母双方的抚养意愿和对孩子的陪伴情况。积极陪伴孩子、与孩子建立亲密情感联系的一方更具优势。

　　 再者，孩子自身的意愿也会被适当考虑。虽7岁孩子认知不完全成熟，但其意愿在一定程度上能反映内心倾向。

　　 若一方存在不利于孩子成长的因素，如患有严重疾病、有不良嗜好、存在家暴等行为，获得抚养权可能性会降低。综合权衡各方面因素后，法院最终判定抚养权归属，旨在为7岁女孩营造最有利于其健康成长的环境。

　　 三、离婚后财产要给孩子吗

　　 离婚后财产是否给孩子，取决于夫妻双方的意愿和具体情况。

　　 从法律角度讲，夫妻共同财产的分割是在夫妻之间进行，双方对共同财产有平等的处理权。若双方协商一致，愿意将部分或全部财产给予孩子，法律并不禁止，可通过签订协议等方式明确财产的赠与，并办理相应的财产转移手续。

　　 若协商不成，法院在判决夫妻共同财产分割时，主要依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行，通常不会直接将财产判给孩子。不过，若财产中有涉及孩子的财产权益，如孩子名下的房产、存款等，这些本就属于孩子个人财产，离婚时应归孩子所有。

　　 另外，抚养孩子的一方在财产分割上可能会适当多分，这也可理解为一定程度上保障孩子的生活条件。总之，离婚后财产给不给孩子，关键在于夫妻双方协商或法院基于法律规定和实际情况作出的裁决。

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