无效定金合同怎么处理

　　无效定金合同怎么处理？无效定金合同处理要依据民法典相关规定。合同无效定金应返还，若一方过错致无效要赔偿对方损失；双方有过错各自担责；涉及第三人利益要保障其权益，处理遵循公平公正原则维护各方权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无效定金合同怎么处理

　　 无效定金合同的处理，应依据《中华人民共和国民法典》相关规定进行。

　　 首先，合同被认定无效后，定金应予以返还。收取定金的一方需将定金全额退还给交付方。因为合同无效自始没有法律约束力，收取定金便失去合法依据。

　　 其次，若因一方过错导致定金合同无效，过错方应赔偿对方因此遭受的损失。例如，一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，致使合同无效，就需对另一方的实际损失承担赔偿责任。

　　 再者，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。根据双方过错程度，按比例分担损失。比如双方都存在疏忽或违反相关规定的情况，就需根据具体过错大小划分责任。

　　 此外，若定金合同无效涉及第三人利益，应保障第三人合法权益。在处理时要考虑第三人权益不受损害，必要时需与第三人进行沟通协商。

　　 处理无效定金合同需遵循公平、公正原则，依法维护各方合法权益，妥善解决纠纷。

　　 二、什么样合同属无效合同

　　 依据法律规定，以下几类合同属于无效合同：

　　 第一，无民事行为能力人签订的合同无效。例如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，他们实施的民事法律行为无效，所签合同自然也无效。

　　 第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方为了逃避债务，虚假签订房屋买卖合同，这类合同不具有真实的意思表示，应认定无效。

　　 第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。如从事金融业务需相关资质，无资质主体签订的金融借贷合同可能无效。

　　 第四，违背公序良俗的合同无效。像以人伦道德相悖的内容签订的合同，因其违背社会公共秩序与善良风俗，应判定为无效。

　　 第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如买卖双方恶意串通，抬高价格损害第三人利益的合同。

　　 三、合同欺诈就一定无效吗

　　 合同欺诈并非一定无效。根据法律规定，因欺诈订立的合同效力分情况判定。

　　 若欺诈损害国家利益，合同无效。国家利益具有重要性和特殊性，当合同欺诈行为对其造成损害时，从维护国家整体利益和公共秩序出发，法律直接认定该合同无效。

　　 若欺诈未损害国家利益，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。在此情况下，合同在被撤销前是有效的，受欺诈方有选择权。若受欺诈方不请求撤销，合同继续有效；若请求撤销且得到支持，合同自始无效，双方需返还因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。

　　 所以，合同欺诈不一定导致合同无效，其效力取决于是否损害国家利益以及受欺诈方是否行使撤销权。

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