房屋中介合同是代理吗

　　房屋中介合同是代理吗？房屋中介合同通常是居间合同，而非代理。代理中代理人以被代理人名义实施行为，有独立意思表示并参与交易。房屋中介只为委托人与第三人订约提供机会、介绍协助，不直接参与，如房屋买卖中介促成交易而非代签合同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋中介合同是代理吗

　　 房屋中介合同通常不属于代理，而是居间合同。

　　 代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，后果由被代理人承担。在代理关系中，代理人有独立的意思表示，直接参与与第三人的交易。

　　 而房屋中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人只是为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍、协助，并不以委托人名义与第三人订立合同，没有独立决定交易内容的权利，不直接参与委托人与第三人之间的合同关系。

　　 例如，在房屋买卖中，中介公司的主要职责是寻找合适的房源或买家，促成买卖双方达成交易，而不是以一方名义去和另一方签合同。所以，房屋中介合同一般属于居间合同范畴，与代理有所区别。

　　 二、房屋中介合同盖什么章

　　 房屋中介合同盖章需根据不同主体来确定。

　　 若中介公司作为合同一方，通常应加盖公司公章或合同专用章。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，加盖公章代表公司对合同内容的认可，具有法律效力。合同专用章则是公司专门用于签订合同的印章，同样能表明公司的签约意愿和承担责任的意思。

　　 若签约代表是中介公司员工，除加盖公司章外，该员工可签字确认，但签字不影响合同以公司名义生效。

　　 对于合同另一方，若是个人，签字或按手印即可，不强制要求盖章；若是企业或其他组织，则应加盖企业公章、合同专用章，或根据公司章程规定，使用法定代表人章，以体现组织对合同的确认。

　　 在盖章时，要确保印章清晰、完整，避免因印章模糊导致合同效力产生争议。同时，需核实印章的真实性和有效性，以防出现欺诈等情况。

　　 三、租房子跟中介签合同吗

　　 租房子是否跟中介签合同需视具体情况而定。

　　 若通过中介租房，存在两种常见情形。其一，若中介仅提供居间服务，即促成租客与房东达成租赁交易，租客与房东直接签订租赁合同，此时租客通常不与中介签合同，但可能会和中介签订居间服务合同，明确中介的服务内容、费用等事项。其二，若是中介以自己名义出租房屋，比如中介从房东处承租房屋后再转租给租客，这种情况下租客需与中介签订租赁合同，要注意审查中介转租是否获得房东同意，避免后期产生纠纷。

　　 在与中介签合同或签订相关协议时，都要仔细查看合同条款，明确各方权利义务，包括租金、押金、租赁期限、违约责任等内容。若对合同条款有疑问，可要求中介解释清楚，以保障自身合法权益。

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