房子怎么立遗嘱给子女

　　房子怎么立遗嘱给子女？立遗嘱将房子留给子女有自书、代书、打印、录音录像、公证五种方式，每种方式都需两个以上无利害关系见证人在场见证并签名注明日期。立遗嘱要保证遗嘱人有完全民事行为能力等，建议公证或请专业人士把关。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子怎么立遗嘱给子女

　　 立遗嘱将房子留给子女，常见有以下几种方式：

　　 一是自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写，写明房子的具体位置、面积等详细信息，表明将该房屋由哪个或哪些子女继承，再签名并注明日期。

　　 二是代书遗嘱。需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名。

　　 三是打印遗嘱。同样要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人需在遗嘱每一页签名并注明日期。

　　 四是录音录像遗嘱。也需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

　　 五是公证遗嘱。遗嘱人可到公证机构办理，公证遗嘱的效力相对较高。

　　 立遗嘱时，要确保遗嘱人具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，为避免后续纠纷，建议遗嘱最好进行公证或请专业人士把关。

　　 二、公证遗嘱的房产怎么过户

　　 办理公证遗嘱房产过户，一般需按以下步骤进行：

　　 其一，确认遗嘱效力。要确保公证遗嘱真实、合法、有效，不存在遗嘱被撤销、变更等影响其效力的情形。

　　 其二，准备相关材料。包括遗嘱公证书、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明等。这些材料是办理过户的重要依据。

　　 其三，向房产管理部门提出申请。继承人需携带准备好的材料前往当地房产管理部门，填写房产过户申请表，提交相关材料，提出房产过户的申请。

　　 其四，房产管理部门审核。房产管理部门会对提交的材料进行严格审核，核实遗嘱的真实性、继承人的身份以及房产的相关信息等。

　　 其五，缴纳相关税费。根据规定，办理房产过户可能需要缴纳一定的税费，如契税等，继承人需按要求及时缴纳。

　　 其六，办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，房产管理部门会为继承人办理房产过户登记手续，将房产登记到继承人名下。

　　 三、遗嘱继承房产可以更改吗

　　 遗嘱继承房产在一定条件下是可以更改的，具体情况如下：

　　 从立遗嘱人的角度来看，遗嘱人在设立遗嘱后，若因自身意愿改变等原因，在其具有完全民事行为能力时，可按照法定程序对遗嘱进行变更或撤销，重新订立新的遗嘱来安排房产的继承事宜。比如，遗嘱人原本打算将房产留给长子，后来考虑到次子生活困难，决定将房产留给次子，便可以通过合法方式更改遗嘱。

　　 从法律规定的角度而言，若遗嘱存在不符合法定形式、内容违反法律法规强制性规定等无效情形，遗嘱涉及房产继承的部分也可能无效，需按照法定继承等其他方式来确定房产归属。

　　 此外，若出现新的法定事由，如遗嘱继承人先于遗嘱人死亡、遗嘱继承人丧失继承权等，遗嘱中关于该继承人继承房产的部分可能无法实现，房产继承需按照新的情况重新确定。

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