中介有权代签卖房合同吗

　　中介有权代签卖房合同吗？中介代签卖房合同分情况。取得卖方书面授权且权限明确，代签合同有效，后果由卖方承担；无授权或超范围，合同效力待定，需卖方追认。中介代签应诚信，欺诈损权益，受损方可追责。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介有权代签卖房合同吗

　　 中介是否有权代签卖房合同，需分情况判断。

　　 若中介取得了卖方的书面授权委托，且委托书中明确了代签卖房合同的相关权限，那么中介代签合同的行为具有法律效力。在这种情况下，中介以卖方名义签订的合同，法律后果由卖方承担。

　　 如果中介没有获得卖方的授权，或者超越了授权范围代签卖房合同，该合同属于效力待定合同。若卖方事后对该合同进行追认，合同有效；若卖方拒绝追认，合同则对卖方不发生效力，由此给相对人造成损失的，中介可能需承担赔偿责任。

　　 此外，即使中介有授权，在代签合同时也应遵循诚实信用原则，按照授权范围和要求进行操作。若中介存在故意隐瞒重要信息、欺诈等行为，损害了卖方或买方的合法权益，受损方有权依法追究中介的法律责任。

　　 二、买房中介需要哪些合同呢

　　 买房过程中，中介涉及的合同主要有以下几种：

　　 1. 中介服务合同：这是买房人与中介公司签订的，明确双方权利义务。中介公司有义务为买房人提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务；买房人则需按约定支付中介费用。若中介未完成约定服务，买房人可依合同追究其责任。

　　 2. 房屋买卖合同：在中介促成下，买房人与卖房人签订。此合同对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要事项做详细约定。中介在其中起见证和协助作用，保障交易按合同顺利进行。

　　 3. 定金合同：买房人若有意向购买房屋，可能会先支付定金。定金合同规定定金金额、支付方式、退还条件等内容。若买房人违约，定金可能不予退还；若卖房人违约，则需双倍返还定金。

　　 这些合同保障买房、卖房、中介三方权益，签订时要仔细审查条款，确保自身权益不受侵害。

　　 三、中介没给房贷合同违法吗

　　 中介没给房贷合同是否违法，需分情况判断。

　　 一般而言，房贷合同是购房者与银行签订的具有法律效力的协议，购房者有权持有一份合同。中介在房贷过程中通常起协助作用，并非房贷合同的直接签订方。

　　 若中介受购房者委托代领合同却未交付，这违反了委托约定，构成违约行为，购房者可要求中介承担违约责任，如继续交付合同、赔偿损失等。

　　 若合同由银行直接发放给购房者，中介未参与合同交接，没给房贷合同的责任不在中介，此时中介不违法。

　　 若因中介未给合同致使购房者权益受损，如无法了解合同条款、错过还款时间等，购房者可收集相关证据，如委托协议、沟通记录等，与中介协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求中介承担相应责任。

　　 总之，判断中介是否违法要依据其在房贷合同交付环节的具体行为和职责。

　　 以上是关于中介有权代签卖房合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！