能和中介签购房合同吗

　　能和中介签购房合同吗？可以和中介签购房合同，具体要看情况。若中介是居间人，买卖双方应另签房屋买卖合同；若中介受委托代理卖房且有授权书，可代签。签合同时要审查中介资质、核实授权书，仔细审查合同条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、能和中介签购房合同吗

　　 可以和中介签购房合同，但需视具体情况而定。

　　 若中介仅作为居间人，提供订立合同的媒介服务，此时签订的通常是居间合同，明确中介的服务内容、费用等。买卖双方应另外签订正式的房屋买卖合同，而非与中介签订购房合同。因为购房合同是买卖双方关于房屋交易权利义务的约定，主体是购房者和售房者。

　　 不过，在一些特殊情况下，如中介受房屋所有权人委托代理卖房，且持有合法有效的授权委托书，中介可以以被代理人（房屋所有权人）名义与购房者签订购房合同，这种合同对被代理人发生效力。

　　 和中介签购房合同，要审查中介的资质，查看其营业执照、备案证书等；若中介是代理卖房，要仔细核实授权委托书的真实性与有效性，包括委托期限、权限等。还需认真审查合同条款，明确各方权利义务、违约责任等，避免权益受损。

　　 二、中介签租房合同多少钱

　　 中介签订租房合同的收费并无统一标准，通常受多种因素影响。

　　 不同地区经济发展水平和市场行情差异，导致收费不同。在一线城市，因房屋租赁市场活跃、生活成本高，中介收费普遍较高；二三线城市及其他地区收费相对较低。

　　 中介收费还与房屋类型、租金金额相关。一般来说，住宅租赁中介收费多为一个月租金，由租客或房东承担，也有双方共同承担的情况；商业用房租赁，因涉及金额较大、交易复杂，中介收费可能按租金一定比例收取，比例通常在 10% - 30% 之间。

　　 此外，中介公司自身定位和服务内容也会影响收费。大型、知名中介公司，凭借品牌优势和专业服务，收费可能高于普通中介；一些中介提供全面服务，如房源筛选、合同拟定、后续跟进等，收费会相应提高；仅提供信息匹配的中介，收费则较低。

　　 在与中介合作时，建议提前明确收费标准和方式，并在合同中注明，以保障自身权益。

　　 三、在中介卖房要签合同吗

　　 在中介卖房通常需要签合同。

　　 一方面，与中介要签订委托合同。通过签订委托合同，能明确双方的权利和义务。对于卖方而言，可在合同里约定中介应履行的职责，像推广房屋、寻找合适买家等；也能约定中介的服务费用及支付方式。对中介来说，可依据合同确定自己的服务范围和应获取的报酬。若双方未按合同履行义务，另一方可依据合同追究其违约责任。

　　 另一方面，与买家要签订房屋买卖合同。这是保障买卖双方权益的重要凭证，合同中会对房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容进行详细约定。若交易过程中出现纠纷，如房屋质量问题、付款违约等，合同就是解决纠纷的重要依据。

　　 所以，在中介卖房签合同是必要的，能为交易提供保障，减少潜在风险和纠纷。

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