中介买房没签合同怎么办

　　中介买房没签合同怎么办？中介买房没签合同也可维权。有口头协议可收集聊天记录等证据，付款则保留凭证。中介违约违规可向相关机构投诉，无法解决可诉讼。诉讼要举证，建议交易时及时签书面合同保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介买房没签合同怎么办

　　 中介买房没签合同虽未形成书面约定，但仍可采取措施维护权益。

　　 若有口头协议，可收集相关证据，如与中介的聊天记录、通话录音等，用以证明双方约定内容。这些视听资料能在一定程度上还原交易细节，成为维权依据。若支付过款项，银行转账记录、收款收据等付款凭证可证明交易事实存在。

　　 若中介存在违约或违规行为，可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门等相关机构投诉。这些部门会根据具体情况展开调查，对中介违规行为进行处理。

　　 如上述方法无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。可向人民法院提起诉讼，要求中介承担相应责任。不过，诉讼过程中需承担举证责任，因此证据收集至关重要。

　　 为避免此类情况发生，建议与中介交易时，及时签订书面合同，明确双方权利义务、交易流程、违约责任等重要内容，保障自身合法权益。

　　 二、解除房子合同中介费退吗

　　 解除房子合同中介费是否退还，需分情况讨论。

　　 若因中介未履行其应尽义务，如提供虚假房源信息、隐瞒重要房屋情况等导致合同解除，那么中介存在过错，这种情况下，购房者有权要求中介退还全部或部分中介费。因为中介未能按照约定提供合格的居间服务，其行为构成违约，理应承担相应责任。

　　 如果是买卖双方自身原因，如买方突然不想买、卖方不想卖，而中介已经完成了居间服务，包括促成双方签订合同等，通常中介费不予退还。因为中介已经履行了合同约定的主要义务，促成了交易合同的成立。不过，具体也要看中介合同中的约定，若合同有特别条款规定在特定解除情形下退还中介费，则按合同执行。

　　 若合同解除是因不可抗力等不可归责于双方及中介的原因，中介费的退还问题需根据公平原则，由买卖双方和中介协商确定，可部分退还或不予退还。

　　 三、中介开假购房合同有效吗

　　 中介开假购房合同通常无效。

　　 从法律规定来看，依据相关法律，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。中介开具假购房合同，并非双方真实的意思表示，是故意制造虚假情况来订立合同，这种行为违背了民事法律行为有效的基本要求。

　　 从合同效力影响角度分析，此类虚假合同无法产生当事人预期的法律效果。比如，在房屋买卖中，若用假合同去办理产权过户、贷款等手续，一旦被发现，相关部门不会认可该合同，无法完成相应的流程。

　　 从法律后果方面，中介开具假购房合同还可能引发一系列法律责任。对于中介，可能面临行业监管部门的处罚，如罚款、吊销从业资格等；给当事人造成损失的，要承担赔偿责任。对于签订假合同的当事人，也可能要承担相应的法律后果，若涉及骗取贷款等，可能会被追究刑事责任。

　　 所以，中介开的假购房合同不具有法律效力，且相关责任主体要承担相应法律后果。

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