合租房合同找谁签好

　　合租房合同找谁签好？合租房合同签订视情况而定。若房东是所有权人，直接与其签，查看证件确保信息一致；若转租，和转租人签，确认其有转租权并让原房东知晓同意；若通过中介，选正规中介，审查资质和合同条款，签前仔细阅读。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租房合同找谁签好

　　 合租房合同与谁签订需视具体情况而定：

　　 - 若出租人为房屋所有权人，直接和房东签合同最为稳妥。房东对房屋有完全处置权，所签合同具有法律效力，能保障双方权益。签合同时，要查看房东的房产证和身份证，确保信息一致。

　　 - 若遇到转租情况，需和转租人签合同，但要注意以下几点。其一，必须确认转租人有合法的转租权，要求其出示原租赁合同，查看其中是否有允许转租的条款。其二，最好能让原房东知晓并同意转租事宜，可要求在转租合同上签字确认，避免后续纠纷。

　　 - 若通过房屋中介租房，可与中介签订合同，但要选择正规、信誉好的中介公司。要仔细审查中介的资质，查看合同条款是否清晰明确，特别是关于租金、押金、服务内容等关键事项。

　　 在签订合租房合同前，务必认真阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问及时提出，确保自身权益不受侵害。

　　 二、合租房合同注意什么

　　 签订合租房合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其有权出租房屋。若为转租，要取得原房东书面同意，查看原租赁合同。

　　 2. 清晰租赁条款：合同应写明房屋地址、房间号、租赁期限、租金及支付方式。明确租金递增方式、押金退还条件和时间。

　　 3. 明确各方权利义务：包括房东维修房屋设施、保障居住安全的责任；租客合理使用房屋、按时交租、爱护房屋设施等义务。明确公共区域使用规则，如卫生打扫、水电燃气费用分摊方式。

　　 4. 重视违约责任：约定双方违约情形及相应责任，如房东提前收回房屋、租客提前退租等情况的赔偿方式。

　　 5. 仔细审查合同细节：检查合同有无霸王条款，如不合理费用、限制租客合法权益条款。合同应一式多份，各方妥善保存。

　　 三、合租房合同怎么制作

　　 制作合租房合同可按以下要点进行：

　　 明确合同双方信息

　　 详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等。

　　 住房具体情况

　　 包括住房的确切位置、面积、房间布局，如几室几厅，以及住房内提供的家具、电器等设施清单，注明设施的品牌、型号等。

　　 租赁期限

　　 明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租等。

　　 租金及支付方式

　　 写明租金金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体日期和方式，如银行转账、支付宝等。同时，要约定押金的金额和退还条件。

　　 双方权利和义务

　　 出租方有保证房屋设施正常使用、定期检查房屋等义务；承租方有合理使用房屋、按时缴纳租金、爱护房屋设施等义务。双方都有在一定条件下提前终止合同的权利，但需提前一定时间通知对方并承担相应责任。

　　 违约责任

　　 明确双方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金标准，损坏房屋设施的赔偿方式等。

　　 争议解决

　　 约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 制作完成后，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认。

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