房东中介承租怎么签合同

　　房东中介承租怎么签合同？房东、中介、承租人三方签合同有要点：明确各方身份、房屋情况、租赁条款、权利义务、违约责任、争议解决方式；合同签署时三方仔细阅读后签字或盖章，一式多份各方留存。签前审查内容，有疑问可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房东中介承租怎么签合同

　　 房东、中介、承租人三方签合同，应遵循以下要点：

　　 1. 明确各方身份信息：合同中要详细列出房东、中介和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

　　 2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、装修状况等，以及房屋内配套设施的明细，如家具、家电等。

　　 3. 确定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。

　　 4. 规定各方权利义务：房东应保证房屋符合居住条件，中介要提供真实准确的信息并协助办理相关手续，承租人需按时支付租金、合理使用房屋。

　　 5. 明确违约责任：若一方违约，如房东提前收回房屋、承租人拖欠租金等，应承担何种责任，赔偿金额或方式要在合同中明确。

　　 6. 约定争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。

　　 7. 合同签署：三方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。一式多份，各方留存一份。

　　 签署合同前，各方要仔细审查合同内容，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 二、不通中介租房合同合法吗

　　 不通过中介签订的租房合同，只要符合法定条件就是合法的。

　　 合同合法有效需具备几方面要素。其一，合同主体要适格，即出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力。比如，成年人且精神正常的双方签订合同，主体方面通常是合格的；而无民事行为能力人签订的合同一般无效。其二，意思表示要真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，若一方以虚假情况诱使另一方签订合同，合同效力可能会受影响。其三，合同内容要合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像约定将房屋用于违法活动的合同是无效的。

　　 不通过中介签订租房合同，双方直接协商并签订，只要满足上述条件，合同同样受法律保护。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，若一方违约，另一方可以依据合同及相关法律规定追究其违约责任。所以，不通过中介租房合同本身是可以合法有效的。

　　 三、中介违规签订租房合同吗

　　 中介是否违规签订租房合同，要依据具体情况判断。

　　 若中介有以下行为，则属于违规签订合同：其一，未取得合法的中介资质就开展业务并签订合同，这违反了相关市场准入规定。其二，在签订合同过程中故意隐瞒重要信息，比如房屋存在质量问题、产权纠纷等，损害了租客或房东的利益。其三，擅自修改合同条款，未经过双方当事人同意，使合同内容偏离原本约定。其四，诱导或胁迫当事人签订合同，违背了当事人的真实意愿。

　　 然而，如果中介具备合法资质，在签订合同过程中如实告知各方信息，遵循公平、自愿、合法的原则促成合同签订，且合同条款符合法律法规和双方意愿，那么就不属于违规签订合同。

　　 当怀疑中介违规签订租房合同，当事人可收集相关证据，如聊天记录、合同文本等，与中介协商解决；协商不成，可向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自身权益。

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