房子合同期没有到不租了押金给退吗

　　房子合同期没有到不租了押金给退吗？房屋租赁合同未到期租客不租，押金是否退还依具体情况判定。合同有约定且合法，房东可不退；无约定时，租客退租无损坏欠费应退还，有损失可扣除后退还。押金退还需结合约定和实际，先协商，协商不成走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子合同期没有到不租了押金给退吗

　　 房屋租赁合同未到期租客不租了，押金是否退还需依据具体情况判定。

　　 若租赁合同明确约定，在合同期内租客提前解约，房东有权不退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东可不退押金。这是基于契约精神，双方应按约定履行。

　　 若合同无此类明确约定，租客提前退租构成违约。但押金的性质主要是为确保房屋及其附属设施完好、租金及相关费用结清。若租客退租时房屋及设施无损坏、无欠费，从公平合理角度，房东应退还押金。不过，租客违约给房东造成损失的，如重新招租产生的费用、租金差价等，房东可从押金中扣除相应损失后退还剩余部分。

　　 总之，押金退还问题需结合合同约定及实际情况综合判断，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

　　 二、合同没到期租户不住了押金退吗怎么办

　　 合同未到期租户提前不住，押金是否退还需依据具体情况判断：

　　 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租户提前解约押金不予退还，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么按约定执行，房东通常可不退押金。

　　 其次，若合同无此类明确约定，从公平原则和实际履行情况考量。若租户提前搬走给房东造成损失，如房屋空置期租金损失、房屋损坏维修费用等，房东可从押金中扣除相应金额后退还剩余部分；若未造成损失，房东应退还押金。

　　 若双方就押金退还产生争议，可先尝试协商，友好沟通达成一致解决方案。协商不成的，租户或房东可考虑申请调解，由第三方调解机构介入促进双方和解。若调解无果，还可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据合同约定的仲裁条款申请仲裁来解决纠纷，维护自身合法权益。

　　 三、合同没到期不续租押金怎么办

　　 合同未到期不续租，押金的处理需依据合同具体约定。

　　 若合同明确规定，在未到期不续租的情况下押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么出租方有权依约不退还押金。

　　 若合同无此类约定，一般遵循公平合理原则。承租方在租赁期间无违约行为，房屋及其附属设施无损坏、灭失等情形，出租方应退还押金。因为押金的目的主要是保障房屋及附属设施完好，以及租金、费用的支付。

　　 若承租方存在违约行为，如拖欠租金、对房屋造成较大损坏等，出租方可从押金中扣除相应赔偿费用，剩余部分应退还；若扣除后押金不足以弥补损失，出租方还有权要求承租方另行赔偿。

　　 若双方就押金退还问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，任何一方均可通过申请调解、仲裁（若合同有仲裁条款约定）或向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

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