租房没签合同给中介费吗

　　租房没签合同给中介费吗？租房没签合同是否给中介费分情况而定。若中介促成租赁意向、双方形成事实租赁关系，租客应支付；若中介未如实报告或提供虚假情况致未签合同，租客无需支付；因不可归责事由未签合同，双方可协商支付事宜。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房没签合同给中介费吗

　　 租房没签合同是否给中介费，需分情况判断。

　　 若中介已促成房东与租客达成租赁意向，虽未签书面合同，但双方已形成事实上的租赁关系，租客一般应支付中介费。依据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这里的合同成立，不以书面形式为唯一判断标准，只要有证据证明双方达成租赁合意，中介就完成了促成交易的义务。

　　 然而，若因中介未如实报告有关订立合同的重要事实或提供虚假情况，导致未能签订合同，租客无需支付中介费。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，损害了租客利益，中介不仅不应收取费用，还可能要承担赔偿责任。

　　 另外，若合同未签订是因不可归责于双方的事由，如突发不可抗力事件使租赁无法进行，租客与中介可协商确定是否支付及支付多少中介费。

　　 二、租房续签合同收中介费吗

　　 租房续签合同是否收取中介费，需视具体情况而定。

　　 若在首次租房时与中介约定，续签也需支付中介费，那么依合同约定，租客或房东在续签时应支付中介费。通常中介促成首次租赁交易，提供了房源信息、带看房屋、协助谈判签约等服务，收取费用合理。若约定包含续签服务，再次收费也有合同依据。

　　 若没有相关约定，一般情况下，续签合同中介未额外提供实质服务，不应收取中介费。续签是基于原租赁合同，房东与租客对彼此情况熟悉，中介未进行新的房源匹配、带看、协商等工作，此时要求中介费缺乏合理理由。

　　 有些地区有行业惯例，可能影响续签中介费的收取。但行业惯例不能违背法律规定和公平原则。若中介强行收取无约定的中介费，租客或房东可拒绝，并通过协商、向消协投诉等方式解决。

　　 三、一般租房与中介签合同吗

　　 一般租房不一定要与中介签合同，需依据实际租房情况判断。

　　 若直接与房东达成租赁意向，没有通过中介，那么无需和中介签合同，而是与房东签订租赁合同，合同会明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限等。

　　 若借助中介租房，存在两种常见签约方式。其一，中介仅提供信息和介绍服务，促成租客与房东签约，这种情况下，租客和房东签租赁合同，和中介签居间合同。居间合同主要明确中介的服务内容和费用，当促成交易后，租客需支付约定的中介费。其二，租客通过中介租的是托管房，即房东将房屋委托给中介管理，这时租客可能直接和中介签租赁合同，中介成为合同相对方，享有出租房屋的权利并承担相应义务。

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