新房中介先佣合同怎么签

　　新房中介先佣合同怎么签？签订新房中介先佣合同，要明确合同主体，核实中介证件并准确填写双方信息；详细规定服务内容；确定佣金数额、支付方式和时间节点；明确双方违约责任；还可约定保密及争议解决方式。签前仔细读条款，有问题及时协商。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、新房中介先佣合同怎么签

　　 签订新房中介先佣合同可按以下步骤和要点进行：

　　 明确合同主体

　　 仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，在合同中准确填写双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等。

　　 详细规定服务内容

　　 明确中介公司为你提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理购房手续等。对各项服务的标准和要求进行详细描述，避免模糊不清。

　　 确定佣金条款

　　 清晰约定佣金的数额、支付方式和时间节点。明确是按房屋总价的一定比例收取，还是固定金额。同时，要注明在何种情况下支付佣金，以及未促成交易时佣金的处理方式。

　　 明确违约责任

　　 在合同中明确双方的违约责任，如中介公司未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；你未按时支付佣金，需承担的违约责任等。

　　 其他条款

　　 还可约定保密条款、争议解决方式等。争议解决方式可选择协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介公司协商修改。如有必要，可咨询专业律师。

　　 二、租房看清中介合同怎么办

　　 租房时看清中介合同可从以下方面着手：

　　 1. 明确双方身份信息，仔细核对中介公司名称、地址、法定代表人，以及自身信息，确保准确无误。

　　 2. 查看服务内容条款，明确中介应提供的服务，如寻找房源、协助签订租赁合同等，避免服务不明确产生纠纷。

　　 3. 关注费用条款，包括中介费用的金额、支付方式和时间。要确认除中介费外，是否还有其他隐藏费用。

　　 4. 确认违约责任，了解双方违约时需承担的责任，如中介未按约定找到合适房源，或租客提前终止委托等情况的处理方式。

　　 5. 审查合同期限，明确合同的起始和终止时间，以及续约和解除合同的条件。

　　 6. 检查其他附加条款，如保密条款、争议解决方式等，确保自身权益得到保障。

　　 仔细阅读合同各项条款，如有不明确或不合理之处，及时要求中介解释或修改，必要时可咨询专业律师。

　　 三、换房后怎么和中介签合同

　　 换房后与中介签合同，可按以下步骤操作：

　　 1. 明确合同主体。核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格。同时，确认合同中双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 确定合同条款。详细列出换房的具体情况，如房屋地址、面积、户型、新旧房差价等。明确中介服务的内容和标准，包括提供房源信息、协助办理手续、陪同看房等。约定中介费用的金额、支付方式和时间。

　　 3. 规定违约责任。在合同中明确双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的数额等。明确在换房过程中如出现问题，如房屋产权纠纷、交易失败等，中介应承担的责任。

　　 4. 检查合同内容。仔细阅读合同的每一条款，确保没有模糊不清或容易引起歧义的表述。对于不理解的条款，要求中介进行解释。如有必要，可以请专业律师对合同进行审查。

　　 5. 签字盖章。双方确认合同内容无误后，在合同上签字并加盖公章或手印。保留好合同的原件，以备后续查询和使用。

　　 签订合同前应保持谨慎，确保自身权益得到充分保障。

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