租房怎么和中介签订合同

　　租房怎么和中介签订合同？和中介签租房合同，可按七步进行：核实中介资质；明确合同主体信息；确认房屋信息；明确租赁条款，像租金支付、押金退还等；明确中介服务内容和费用；仔细审查合同条款；最后签字盖章，签订后各方保留合同原件。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房怎么和中介签订合同

　　 和中介签订租房合同，可按以下步骤进行：

　　 第一，核实中介资质。查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确认其合法经营，同时核实经纪人的执业资格证书。

　　 第二，明确合同主体。合同应清晰列出出租人、承租人以及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 第三，确认房屋信息。详细写明房屋地址、面积、户型、装修情况等，最好附上房屋的相关照片或视频资料。

　　 第四，明确租赁条款。包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件、房屋用途、维修责任等。租金支付方式要明确是月付、季付还是年付，押金退还条件要清晰无歧义。

　　 第五，明确中介服务内容和费用。在合同中注明中介提供的具体服务项目，如房源信息、带看、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。

　　 第六，仔细审查合同条款。对合同中的各项条款要认真阅读，如有不理解或不合理的地方，及时与中介和出租人协商修改。

　　 第七，签字盖章。各方确认合同无误后，签字并加盖公章（如有），注明签订地点。

　　 签订合同后，各方均需保留一份合同原件，以便日后出现纠纷时作为依据。

　　 二、房产中介的合同会上传吗

　　 房产中介签订的合同是否上传，需分情况来看。

　　 在一些地区，为了规范房地产市场交易、保障交易安全和透明，当地房地产管理部门要求房产中介将房屋买卖合同等相关交易合同上传至指定的管理系统。例如在推行存量房网上签约的城市，中介促成的二手房交易合同通常要进行网签上传，这样便于管理部门掌握房产交易情况，也能有效防止一房多卖等情况发生。

　　 然而，并非所有的房产中介合同都会上传。比如一些简单的看房委托协议等小型合同，可能并不在强制上传的范围内，而且这类合同对市场交易秩序的影响相对较小。另外，如果当地没有相关的政策要求，房产中介也没有义务将合同上传。

　　 所以，房产中介合同是否上传取决于当地政策规定以及合同的具体类型。

　　 三、购房合同和中介签的算吗

　　 与中介签订购房合同是否有效，需视具体情况判断。

　　 若中介获得买卖双方的授权，以代理人身份签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同有效，对买卖双方具有法律约束力。比如卖方书面委托中介代签合同，中介按委托权限与买方签合同，合同受法律保护。

　　 若中介未获授权，擅自以自己或他人名义签订合同，合同效力待定。若事后得到买卖双方追认，合同有效；若未获追认，合同无效，中介可能需承担相应责任。

　　 此外，即使中介有授权，但合同存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。

　　 购房者在与中介签订购房合同时，应核实中介授权情况，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。

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