无证商铺合同无效怎么赔偿

　　无证商铺合同无效怎么赔偿？无证商铺合同无效，赔偿依双方过错程度定。若出租方明知无证仍出租担主责，要返还租金等并赔偿承租方损失；承租方未审查也有过错需自担部分。双方可协商，不成则起诉，起诉要备好证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无证商铺合同无效怎么赔偿

　　 无证商铺合同无效时，赔偿方式需依据双方过错程度确定。

　　 若因商铺无证导致合同无效，且是出租方明知商铺无证仍出租，存在主要过错，出租方应返还承租方已支付的租金、押金等费用。对于承租方因合同无效遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等，出租方需承担赔偿责任。具体赔偿数额根据实际损失并结合双方举证确定。

　　 若承租方在签订合同时未审查商铺证件，也存在一定过错，那么要自行承担部分损失。法院会根据双方过错比例，划分责任。例如，若法院认定出租方承担 70%的责任，承租方承担 30%的责任，承租方的装修损失为 10 万元，那么出租方需赔偿 7 万元，承租方自行承担 3 万元。

　　 双方可以先协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院起诉。起诉时，要准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、装修合同等，以证明自己的主张。

　　 二、民间合同无效如何起诉赔偿

　　 民间合同被认定无效后起诉赔偿，可按以下步骤进行：

　　 第一，收集证据。准备能证明合同无效及自身损失的材料，如合同文本、履行合同的相关凭证（付款记录、交货单等）、沟通记录（聊天记录、邮件等），以证明合同存在、无效原因和损失金额。

　　 第二，确定管辖法院。通常是被告住所地或合同履行地的法院。当事人也可查看合同中有无关于管辖法院的约定，有约定且该约定合法有效的，从其约定。

　　 第三，撰写起诉状。明确原被告信息、诉讼请求（如要求返还财产、赔偿损失等）、事实与理由（说明合同无效的依据和造成的损失情况）。

　　 第四，立案。将起诉状和证据材料一并提交给法院，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭时间。

　　 第五，参加庭审。庭审中，需对自己的主张进行举证、质证，说明合同无效的法律依据和损失的计算方式。

　　 第六，等待判决。法院会根据双方的证据和辩论情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。

　　 三、合同无效转让费能退回来吗

　　 合同无效时转让费一般能退回。依据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 若合同无效是因一方过错导致，转让费应当返还给支付方，且过错方要赔偿对方因此遭受的损失。例如转让方故意隐瞒关键信息致合同无效，其应返还转让费并赔偿受让方相关经济损失。

　　 若双方对于合同无效都存在过错，应按照各自过错程度分担责任。转让费可根据双方过错比例部分返还。

　　 要主张退回转让费，当事人需收集合同无效的证据、支付转让费的凭证等。若协商不成，可通过诉讼途径解决，请求法院确认合同无效并判决对方返还转让费。

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