房子一方出钱买的离婚怎么分割

　　房子一方出钱买的离婚怎么分割？房子离婚时的分割依情形而定：婚前个人出资且登记在出资方名下为其婚前财产，另一方无权分割；婚前出资婚后共同还贷，房产归出资方，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，出资方要补偿另一方；婚后个人出资登记在一方或双方名下，前者一般为个人财产，后者为共同财产，分割时多均等并考虑其他因素。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子一方出钱买的离婚怎么分割

　　 房子一方出钱购买，离婚时的分割情况需根据不同情形判断：

　　 一是若房子是一方在婚前用个人财产全额出资购买，且登记在出资方名下，那么该房子属于出资方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 二是若一方在婚前出资购房，但婚后双方共同还贷，房产登记在出资方名下。离婚时，房产归出资方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由出资方对另一方进行相应补偿。

　　 三是若一方婚后用个人财产全额出资购买，房产登记在出资方名下，一般可认定为出资方个人财产，离婚时另一方通常无法分割；但若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，一般是均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

　　 二、房子一方出钱买的离婚怎么办

　　 在离婚时，对于一方出钱购买的房子，需根据不同情况来确定其归属和处理方式：

　　 -若房子是一方在婚前用个人财产全款购买，且登记在自己名下，那么此房产属于该方的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割，房产仍归出资方所有。

　　 -若是一方婚前支付首付款购买房产，登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，房产一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 -若房子是婚后一方用个人婚前财产全款购买，且登记在自己名下，一般认定为该方个人财产。但若登记在双方名下或有其他约定，则可能视为夫妻共同财产。

　　 -若婚后一方用夫妻共同财产购买房产，无论登记在谁名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。

　　 三、房子写子女名字离婚可以分吗

　　 若房子登记在子女名下，在离婚时通常是不可以进行分割的，需分情况来看：

　　 一是赠与情形。如果夫妻双方明确表示将房屋赠与子女，且已完成房产过户登记手续，那么该房屋的所有权就归子女所有。根据法律规定，赠与的财产在权利转移后一般不可撤销，此时房屋已不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。

　　 二是借名登记情形。若夫妻只是借子女之名登记房产，实际房产仍属于夫妻共同财产，比如夫妻为规避某些政策而将房产登记在子女名下，但并无真实赠与意思。这种情况下，需有充分证据证明借名登记事实，如相关协议、资金流向等。若能证实，房产可作为夫妻共同财产在离婚时进行分割；若无法证实，一般会认定为子女财产，不予分割。

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