大连空置房物业费收取标准民法典

　　大连空置房物业费收取标准民法典？《民法典》未直接规定大连空置房物业费收取标准。一般提供服务业主就应缴费，大连有的通过地方规定或行业惯例确定，部分地区可适当减免，比例不一，合同也可特别约定。有异议可沟通协商，不成可通过多种途径维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、大连空置房物业费收取标准民法典

　　 《民法典》并未直接规定大连空置房物业费收取标准。

　　 一般而言，物业服务人按照约定提供了物业服务，业主就应当支付物业费。物业服务针对的是整个小区的公共区域、设施设备维护及公共秩序管理等，并非仅针对个别房屋的实际使用情况。

　　 在大连，对于空置房物业费收取标准，有的地方通过地方规定或行业惯例来确定。部分地区规定，空置房物业费可适当减免，但通常减免幅度有限，比如可能按一定比例（如70%-90%）收取，具体比例各地不一。也有些小区物业服务合同中会对空置房物业费的收取作出特别约定。

　　 业主若认为物业服务未达标或对空置房物业费收取有异议，可与物业公司沟通协商，要求其说明收费依据和服务内容。若协商不成，可通过业主委员会与物业公司进一步协商，或向当地房地产管理部门、消费者协会等反映，甚至可通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。

　　 二、常年不居住物业费标准

　　 一般而言，即便业主常年不居住，物业费标准通常仍按照物业服务合同的约定执行。

　　 物业服务企业为小区提供的服务是整体性的，包括但不限于小区的公共区域维护、安保、保洁、绿化养护等。这些服务不会因个别业主未居住而停止，所以物业费的收取旨在保障小区物业服务的正常运转。

　　 在多数情况下，无论业主是否实际居住，都需按照合同约定的全额物业费标准缴纳。不过，部分地区有相关法规或政策，可能允许对长期空置房屋的物业费进行一定比例的减免，减免幅度可能在一定范围内，比如10%-30%等。

　　 业主若因常年不居住希望调整物业费缴纳标准，应先查看与物业服务企业签订的合同中有无相关约定。同时，可向当地房地产管理部门或相关物价部门了解本地区关于空置房屋物业费的具体规定，并与物业服务企业积极沟通协商，依据规定和合同争取合理的物业费缴纳方案。

　　 三、沧州无人居住的房子减免物业费吗

　　 沧州无人居住的房子是否减免物业费，需依据具体情况判定。

　　 从法律层面看，物业服务合同具有相对性，业主与物业公司签订合同后，物业公司依约提供物业服务，业主有义务支付物业费。即便房屋无人居住，物业公司仍履行诸如小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等服务，这些服务为小区整体环境和秩序提供保障，并非针对个别房屋居住情况而改变。

　　 不过，部分地方可能存在相关政策规定或物业服务合同有特别约定，对长期无人居住的房屋物业费减免有一定比例规定或特殊安排。例如，经业主与物业沟通报备，可适当减免部分费用。

　　 若业主认为房屋无人居住应减免物业费，可先查阅与物业公司签订的物业服务合同，查看有无相关条款。若无约定，可与物业公司友好协商，说明实际情况，争取达成合理解决方案。若协商不成，可向当地房地产管理部门或相关调解机构寻求帮助。

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