购房合同是由中介提供吗

　　购房合同是由中介提供吗？购房合同不一定由中介提供。有中介参与时，部分中介会提供格式化合同，能保证内容完整规范。但买卖双方也可自行起草，只要合法且双方认可就有效，还能委托律师起草或审核，选择多样。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、购房合同是由中介提供吗

　　 购房合同不一定由中介提供。

　　 在有中介参与的购房交易中，部分中介机构会提供格式化的购房合同。这些合同通常是依据相关法律法规和行业惯例拟定，涵盖了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，能为交易双方提供一定便利，保证合同内容的完整性和规范性。

　　 不过，购房合同并非只能由中介提供。买卖双方也可自行起草购房合同，只要合同内容符合法律规定，双方达成一致并签字确认，同样具有法律效力。另外，买卖双方还能委托律师来起草或审核购房合同，律师会根据具体交易情况和双方需求，制定出更符合实际、能有效保障双方权益的合同文本。

　　 总之，购房合同的提供方不局限于中介，买卖双方有多种选择来确定合同的来源。

　　 二、中介房托合同怎么签订的

　　 签订中介房托合同需遵循一定步骤与要求：

　　 1. 明确合同双方信息：详细填写委托方（通常是房产中介）与受托方（房托）的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误。

　　 2. 约定服务内容：清晰界定房托的具体工作，如在特定时间段内带看房屋次数、协助营造房屋销售热度的方式等。

　　 3. 确定服务报酬：明确房托的报酬金额、支付方式及支付时间节点。例如是按次带看支付，还是完成特定任务后一次性支付等。

　　 4. 规定双方权利义务：委托方有权监督房托工作，要求其按约定履行职责；房托有权获得相应报酬，同时有义务遵守诚实信用原则，不得进行欺诈等违法违规行为。

　　 5. 设定违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如委托方未按时支付报酬需承担的赔偿责任，房托未完成服务内容应承担的违约金等。

　　 6. 争议解决方式：约定如双方发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。

　　 签订时，双方应仔细审查合同条款，确保合同公平合理、合法有效。

　　 三、中介租房合同需要公证吗

　　 中介租房合同并非必须公证。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织申请，依法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性予以证明的活动。

　　 从法律层面，只要中介租房合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效，无需公证。

　　 不过，公证能增强合同证明力。若在合同履行中出现纠纷，经过公证的合同作为证据，其证明力一般高于其他书证、视听资料和证人证言，法院通常会直接采信。

　　 是否对中介租房合同进行公证，当事人可根据具体情况决定。若合同涉及重大利益、情况复杂，或当事人希望增强合同证明力、降低风险，可选择公证；若合同简单，双方信任度高，可不公证。

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