开发商停止交房怎么办

　　开发商停止交房怎么办？开发商停止交房，购房者可按步骤应对：先查看购房合同确认是否违约及责任；再与开发商沟通了解原因、要解决方案和交房时间并留存记录；无合理理由可追究责任，投诉或起诉，注意收集保存证据维护权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、开发商停止交房怎么办

　　 若开发商停止交房，购房者可按以下步骤应对：

　　 首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间、条件以及违约责任等有明确约定。仔细确认开发商停止交房是否构成违约，以及违约应承担的责任方式，比如违约金的数额或计算方式。

　　 其次，与开发商沟通。尝试通过书面或面对面交流，了解停止交房的具体原因。要求开发商给出解决方案和预计交房时间，并以书面形式留存沟通记录。

　　 再者，若开发商无合理理由停止交房，购房者有权追究其违约责任。可向相关房地产管理部门投诉，请求行政机关介入调查和调解。也可直接向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、继续履行交房义务等。若因开发商停止交房导致购房者产生额外损失，如租房费用等，在诉讼中也可一并主张赔偿。

　　 在整个过程中，购房者务必注意收集和保存各类证据，包括购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以维护自身合法权益。

　　 二、交房后开发商跑路能拿到房本吗

　　 交房后开发商跑路，能否拿到房本存在不确定性，需视具体情况而定。

　　 一方面，若项目建设已全部完成且符合各项验收标准，相关建设手续完备。即便开发商跑路，购房者可通过向当地住建等相关部门反映情况，按规定程序自行申请办理房产证。通常需准备购房合同、付款凭证、身份证明等资料，经相关部门审核通过后，有可能顺利取得房本。

　　 另一方面，若项目存在诸如未完成竣工验收、拖欠税费、土地或建设手续存在瑕疵等问题，那么办理房本就会面临较大阻碍。在这种情况下，可能需由政府相关部门介入协调，组织后续验收工作，补缴相关税费等。有时还可能涉及多方复杂法律关系和责任认定，如开发商与施工方的纠纷、抵押问题等，这些都可能延缓或影响房本办理进程。购房者应密切关注项目情况，积极维护自身合法权益，必要时可通过法律途径解决。

　　 三、水管爆裂导致房屋泡水谁的责任

　　 水管爆裂致使房屋泡水，责任认定需依据具体情形判断：

　　 其一，若在房屋保修期内，且是因水管本身质量问题或施工安装缺陷导致爆裂，通常由开发商承担责任。因为开发商对房屋及附属设施负有质量保证义务，在此期间要对质量问题负责维修或赔偿业主损失。

　　 其二，若是公共区域的水管爆裂，物业存在维护管理不善的情况，物业需担责。物业有对小区公共设施设备进行日常巡查、维护保养的职责，若因怠于履行该义务导致水管爆裂，应赔偿业主相应损失。

　　 其三，若水管爆裂是业主自身使用不当，如私自改造水管、因疏忽未及时发现并处理水管老化等问题，那么责任由业主自行承担。

　　 其四，若因邻居使用不当，例如邻居装修破坏水管，导致房屋泡水，则邻居需承担侵权责任，赔偿业主损失。

　　 在实际处理中，业主应及时保留证据，如现场照片、视频、相关维修记录等，以便明确责任和后续维权。

　　 以上是关于开发商停止交房怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。