签了住房合同三个月，两个月不住了怎么办

　　签了住房合同三个月，两个月不住了怎么办？若对方拒绝协商或存在单方面违约行为，房东有权扣除相应租金作为违约金或者提出合理的赔偿要求；如果租赁物对您的身体健康造成严重威胁或者出现其他法律规定的特殊状况导致必须提前终止租赁协议时，则承租人无需承担任何赔偿责任。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、签了住房合同三个月，两个月不住了怎么办

　　 在签署了房屋租赁协议后因故不能继续居住的情况下，您有权利与对方展开积极的协商以达成解除租赁协议的共识，以便顺利地完成退房退租手续；若对方拒绝协商或存在单方面违约行为，房东有权扣除相应租金作为违约金或者提出合理的赔偿要求；

　　 如果租赁物对您的身体健康造成严重威胁或者出现其他法律规定的特殊状况导致必须提前终止租赁协议时，则承租人无需承担任何赔偿责任。

　　 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 二、签了一年合同中途退房子可以吗

　　 签了一年合同中途退房子，在法律上是可以的，但需考虑不同情形及相应法律后果。

　　 若租赁合同中有明确约定中途退租的条件和违约责任，比如提前退租需支付一定数额违约金等，那么只要按约定履行，就可中途退租。比如约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，租户愿意承担此费用，便可以退租。

　　 若合同未作约定，根据相关法律规定，租户中途退租属于违约行为。房东有权要求租户承担违约责任，赔偿因其提前退租所遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。不过，如果存在一些法定特殊情形，如租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租户有权解除合同并中途退租，且无需承担违约责任。例如房屋严重漏水，经多次维修仍无法解决，租户可依法解除合同。

　　 总之，签一年合同中途退房子是可行的，但要视合同约定及法定情形，妥善处理以避免不必要纠纷。

　　 三、签了一年合同中途退房违约金怎么算

　　 在签订一年房屋租赁合同后中途退房，违约金的计算方式需根据具体情况确定：

　　 一是看合同约定。若合同中明确约定了中途退房的违约金数额或计算方法，那么通常应按照合同约定执行。比如合同约定违约金为一个月租金，那么退房方就需向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

　　 二是若合同未明确约定违约金。根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。在房屋租赁中，出租方可能因租户中途退房而遭受一定经济损失，如重新招租的空置期租金损失、为招租而支出的合理费用等。此时，违约金可能会参照这些实际损失来确定，通常会结合剩余租赁期限、房屋租金标准以及重新出租的难易程度等因素综合考量。

　　 需要注意的是，违约金的数额一般应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

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