毁坏他人房屋属于什么罪

　　毁坏他人房屋属于什么罪？对涉嫌破坏的程度、造成的财产价值以及行为人的主观意图等多种因素必须进行全面考虑，以决定案件的最终定罪和量刑，同时划定责任人应当承担的法律后果。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、毁坏他人房屋属于什么罪

　　 破坏他人房产有可能触犯故意毁坏财物罪。该罪名是指蓄意摧毁或损害公共或私人财产，且数额较大或存在其他严重情节的行为。若房产损毁价值达到了刑事立案标准（通常为人民币5000元以上），或者是多次实施、纠集多人公开进行这类行为，都可能面临刑事判决。虽然没有达到刑事立案标准，但仍构成民事侵权，房产主人可要求侵权方恢复原貌并赔偿相应损失。具体的法律裁决和责任分担需根据损害程度、价值以及行为人的犯罪意图等要素来认定。

　　 二、回迁选房可不可以调换

　　 回迁选房是否可以调换，需要根据具体情况来确定。

　　 一方面，如果回迁安置协议中对此有明确约定，那么应按照协议执行。若协议允许在一定条件下进行调换，比如在规定的时间内、满足特定的调换规则等，那么在符合这些条件时，回迁户可以申请调换。例如，有些协议规定在选房后的若干天内，若发现所选房屋存在质量问题等特殊情况，可申请与其他未分配的房屋进行调换。

　　 另一方面，如果协议中没有相关约定，一般需要与负责回迁安置的相关部门或开发商进行协商。相关部门或开发商可能会综合考虑各种因素，如房源情况、调换的合理性等。若有剩余合适房源且调换不影响整体安置工作的公平和秩序，他们可能会同意调换；但若房源紧张或调换会引发一系列复杂问题，可能就难以实现调换。

　　 总之，回迁选房能否调换要依据协议约定及与相关方的协商结果来判断。

　　 三、回迁协议上写谁就是谁的房吗

　　 回迁协议上记载的名字并不绝对意味着房屋就完全归其所有。

　　 从一般情况看，回迁协议是房屋征收部门与被征收人就回迁安置事宜达成的具有合同性质的文件。若协议仅登记一人名字，在无其他特殊情形时，此人通常是回迁房权益的主要主张者。

　　 然而，存在多种特殊情况。其一，若该房屋属于家庭共有财产，即便协议只写一人名字，其他共有人基于共有关系，可能对房屋享有相应权益。比如，在房屋征收前该房为家庭共同居住且共同拥有产权的老宅，即便回迁协议仅写某一个家庭成员名字，其他有权益的家庭成员仍可主张权利。其二，若存在委托代理关系，被委托人虽名字写在协议上，但实际是受委托人委托处理回迁事宜，房屋权益归委托人。其三，若有书面约定明确房屋实际归属另有其人，如夫妻间有财产约定等情况，也会影响房屋最终归属认定。

　　 所以，不能单纯依据回迁协议上的名字确定房屋归属，需综合考虑多方面因素及相关证据来判断。

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