房子买完开发商能走吗

　　房子买完开发商能走吗？开发商房屋售卖后可离开，但要履行法定义务。完成交付、质量达标且协助办手续无纠纷时可正常经营调整。若房屋质量有严重问题、配套设施未按规划建设、产权办理拖延等，开发商不能一走了之，业主可追究其责任。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房子买完开发商能走吗

　　 开发商在房屋售卖后可以离开，但需履行一系列法定义务。

　　 从法律角度看，若开发商完成房屋交付，且房屋质量符合合同约定标准，同时已协助业主办理产权登记等相关手续，在没有其他纠纷或未履行事项的情况下，开发商在完成经营目的后可以进行正常的企业经营调整，包括撤离相关经营场所等。

　　 然而，如果存在问题，比如房屋质量存在严重瑕疵，影响居住安全和使用功能，即使房屋已交付，开发商仍有责任进行维修、整改。若开发商在未解决此类问题的情况下离开，业主有权依据购房合同和相关法律法规，通过合法途径追究其责任。

　　 另外，若涉及小区配套设施未按规划建设、产权办理拖延等问题，开发商同样不能一走了之，应承担相应违约责任，业主可通过协商、诉讼等方式维护自身权益，要求开发商履行义务并赔偿损失。

　　 二、刚买的房子开发商要退房怎么办

　　 开发商提出退房，首先需查看购房合同中关于退房的具体条款约定。明确开发商退房是否符合合同约定的条件，比如是否存在不可抗力等法定或约定可退房情形。

　　 若开发商无正当理由擅自要求退房，属于违约行为。业主有权拒绝，并要求开发商继续履行合同，按约交付房屋。同时，业主还可依据合同约定，追究开发商的违约责任，要求其承担违约金等赔偿责任。

　　 若开发商因某些合理原因退房，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，在符合法律规定和合同约定的前提下，业主可同意退房。但业主有权要求开发商退还已支付的全部购房款，包括首付款及已偿还的贷款本金和利息，并要求开发商赔偿因退房给业主造成的合理损失，如装修投入、资金占用损失等。

　　 在处理过程中，业主应保留好与购房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。若与开发商协商不成，可通过向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。

　　 三、房子买完开发商就降价怎么办

　　 若房子买完后开发商随即降价，可从以下方面考虑应对：

　　 首先，查看购房合同。若合同中约定了价格调整相关条款，比如开发商承诺在一定期限内保持价格稳定或给予差价补偿等，按合同约定执行。若开发商违反约定，可追究其违约责任。

　　 其次，若合同无此类约定，从法律角度，商品房价格遵循市场调节机制，开发商有权自主定价。一般情况下，降价属于正常市场风险，购房者难以要求开发商补偿差价。

　　 不过，若能证明开发商存在欺诈行为，比如在销售时故意隐瞒即将大幅降价的计划，误导购房者高价购买，购房者可主张撤销购房合同或要求开发商赔偿损失。但需提供充分证据，如聊天记录、书面承诺等。

　　 此外，若众多购房者面临同样情况，可考虑集体与开发商协商，增强谈判力量，争取合理解决方案，如一定补偿或优惠措施。若协商无果，可咨询专业律师，评估是否有足够理由通过诉讼维护自身权益。

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