农村建房相邻权是哪部法律规定的

　　农村建房相邻权是哪部法律规定的？农村建房相邻权主要由《民法典》规定，其“物权”编“相邻关系”章全面系统规定相邻权，为农村建房等提供法律依据。此外，《土地管理法》等相关法律法规，在农村土地使用、建房审批中也涉及相邻权内容，保障各方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村建房相邻权是哪部法律规定的

　　 农村建房相邻权主要由《中华人民共和国民法典》规定。《民法典》第二编“物权”中的第七章“相邻关系”，对相邻权作出了全面且系统的规定。

　　 这些条文明确了相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的物权时，应当照顾到相邻方的合法权益，为农村建房等涉及相邻关系的事宜提供了法律依据。例如，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利等。

　　 此外，《土地管理法》等相关法律法规，在规范农村土地使用、建房审批等过程中，也从不同角度涉及到与相邻权相关的内容，以保障农村建设活动有序开展，相邻各方的权益得以平衡和维护。

　　 二、已收房未装修楼上给楼下漏水责任怎么划分

　　 已收房未装修时楼上给楼下漏水，责任划分通常按以下情形确定：

　　 首先，若因楼上住户自身原因导致漏水，如装修过程中破坏防水层、水管安装不当等，楼上住户需承担主要责任。楼上住户有义务对其房屋进行合理管理与维护，因自身过错致使楼下受损，应负责修复楼下受损部位，并赔偿相应损失。

　　 其次，若漏水是因房屋建筑质量问题，如房屋交付时防水层就存在缺陷等，在质保期内，开发商可能需承担一定责任。开发商作为房屋建设与交付主体，对房屋质量负有保障义务。此时，需通过专业鉴定确定是否属于建筑质量问题。

　　 再者，若漏水涉及公共区域管道等设施故障，物业可能需承担部分责任。物业有对小区公共设施进行维护、管理的职责，若因疏于管理导致漏水，应承担相应赔偿责任。

　　 一般先由相关各方协商确定责任，协商不成可申请专业机构鉴定，明确漏水原因与责任归属，必要时可通过诉讼解决纠纷。

　　 三、还没交房就装修了房子发现漏水怎么办

　　 若还未交房就发现装修的房子漏水，可按以下步骤处理：

　　 首先，保留证据。对漏水的部位、状态、影响范围等通过拍照、录像等方式进行记录，收集与漏水相关的材料，如装修过程中的相关票据、与开发商或施工方的沟通记录等，以备后续维权使用。

　　 其次，联系开发商。及时向开发商反映漏水问题，以书面形式送达告知函更好，明确指出漏水情况、发现时间等信息，要求开发商尽快安排人员进行检查和处理。

　　 再者，等待开发商处理。开发商有责任和义务对房屋质量问题进行维修。其应安排专业人员对漏水原因进行鉴定，并制定合理的维修方案。

　　 若开发商未积极处理或处理结果不满意，可考虑委托有资质的第三方鉴定机构对漏水原因及房屋质量状况进行全面鉴定，以确定责任归属。若经鉴定属于开发商的质量问题，可通过协商、向相关建设管理部门投诉或提起诉讼等方式，要求开发商承担维修责任，并赔偿因漏水造成的装修损失。

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