中介租房合同怎么拟定的

　　中介租房合同怎么拟定的？拟定中介租房合同关键内容有主体信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、中介服务内容与费用等。还需明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。拟定前要了解法规，签订前各方应仔细阅读。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介租房合同怎么拟定的

　　 拟定中介租房合同需包含以下关键内容：

　　 1. 合同主体信息：明确出租方、承租方以及中介方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体信息准确无误。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等，可附上房屋的户型图或照片。

　　 3. 租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选项和条件。

　　 4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），同时约定租金调整的条件和方式。

　　 5. 押金：规定押金金额、退还条件和时间。

　　 6. 中介服务内容与费用：明确中介方提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。

　　 7. 双方权利与义务：出租方保证房屋可正常使用，承租方按时支付租金、合理使用房屋；中介方应提供真实准确的信息等。

　　 8. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等的赔偿方式。

　　 9. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

　　 10. 其他条款：如房屋维修责任、物业管理费承担等。

　　 在拟定合同前，应仔细了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。同时，建议各方在签订合同前仔细阅读，确保无异议后再签字确认。

　　 二、买房中介合同要注意哪些

　　 签订买房中介合同需注意以下方面：

　　 1. 明确中介资质：要查看中介公司是否具备合法经营资格，其从业人员有无相关从业资质，避免与无资质的中介合作，保障交易合法合规。

　　 2. 合同条款：仔细阅读合同各项条款，明确双方权利义务。特别是关于中介服务内容、收费标准、违约责任等条款。明确中介应提供的服务，如房源信息、协助办理贷款、过户等；收费方面，要清楚收费项目及金额，防止出现不合理收费。

　　 3. 产权信息：要求中介提供所售房屋的真实产权信息，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。避免因产权问题导致交易失败或购房者遭受损失。

　　 4. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任。若中介未按约定履行义务，如未能及时提供合适房源、未协助完成过户等，购房者可依据合同要求其承担违约责任；同时，购房者也要清楚自身违约时需承担的责任。

　　 5. 保密条款：若合同涉及个人隐私信息，如身份证号、收入情况等，应设置保密条款，防止中介泄露个人信息。

　　 三、租房合同中介起什么作用

　　 租房合同中，中介主要起到以下作用：

　　 第一，提供房源信息。中介凭借自身的资源和渠道，能为租客搜集大量合适的房源，并根据租客需求筛选匹配，节省租客找房时间和精力。

　　 第二，促成双方交易。中介会安排租客实地看房，向房东反馈租客意见，在双方之间沟通协调，帮助达成租赁意向。

　　 第三，拟定合同条款。专业中介熟悉租房合同的规范和要求，会根据双方协商结果，拟定详细、合理的合同条款，明确租赁双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

　　 第四，审查双方资质。中介会对房东的房屋产权进行核实，确保房屋可以合法出租；同时也会对租客的身份和信用等情况进行初步审查，保障交易安全。

　　 第五，协助后续事宜。在合同履行过程中，若双方出现问题或纠纷，中介可从中斡旋调解，协助解决问题，推动合同顺利履行。

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