物业收临时费用合法吗

　　物业收临时费用合法吗？物业收取临时费用是否合法要分情况。有合同依据且符合约定，或无约定但经业主大会同意，收费合法；既无约定又未经同意则不合法，业主可拒付并投诉。此外，收费标准也应合理，过高可要求监管调整。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、物业收临时费用合法吗

　　 物业收取临时费用是否合法，需分情况判断。

　　 若收取费用有合同依据，且符合合同约定，就是合法的。例如物业服务合同中明确规定，对临时停车、外来人员进入小区等情况可收取一定费用，只要收费标准合理，就受法律保护。

　　 若没有合同约定，但收费经业主大会同意，也属合法。依据《中华人民共和国民法典》，业主大会有权决定物业收费等事项。物业经业主大会授权，可按规定收取临时费用。

　　 若既无合同约定，又未经业主大会同意，物业自行收取临时费用则不合法。这种行为侵犯了业主权益，业主可拒绝支付，并向相关部门投诉。

　　 此外，即便有收费依据，收费标准也应合理。若收费过高，超过合理范围，同样可能不合法，业主可要求物价部门进行监管和调整。

　　 二、治安支队物业怎么样投诉

　　 若要投诉治安支队物业，可通过以下途径：

　　 1. 向物业企业上级管理部门投诉：可向当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。这是物业行业的行政主管部门，能依法对物业企业的违规行为进行查处，你需准备好相关证据，如物业不作为或违规操作的照片、视频、文字记录等，清晰阐述投诉事项。

　　 2. 向业主委员会反馈：若小区有业主委员会，可向其反映问题。业主委员会代表全体业主利益，有权监督物业企业的服务，会与物业沟通协商，督促其解决问题。

　　 3. 通过互联网平台投诉：可以在政府服务热线平台进行投诉，如实填写投诉内容，相关部门会按照流程进行处理并反馈结果。

　　 4. 法律途径：若物业的行为严重侵犯了你的合法权益，且通过上述途径无法解决，可收集证据向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。

　　 三、疫区物业不让回家合法吗

　　 疫区物业不让业主回家是否合法，需分情况判断。

　　 若物业依据政府相关防疫政策及指令执行，有明确文件或通知要求限制特定区域人员进出，此时不让回家具有一定合法性。政府为防控疫情，可能会划定封控区、管控区等，实施严格管控措施，物业作为基层执行单位，需配合落实，这是为了保障公众的生命健康和安全。

　　 然而，如果物业没有合法依据，擅自禁止业主回家，则不合法。业主对自己的房屋享有合法的居住权，物业的职责是提供服务和管理，无权随意限制业主的基本权利。遇到这种情况，业主可先与物业沟通，要求其出示相关政策依据。若物业无法提供，业主可向社区、街道或相关防疫部门反映，以维护自身合法权益。

　　 总之，物业的行为要在合法合规的框架内，若违反规定擅自阻拦，业主有权通过合理途径解决。

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