中介卖房合同合法吗

　　中介卖房合同合法吗？中介卖房合同是否合法要结合具体情况判断。满足主体有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件，合同合法有效；若中介无资质、恶意串通等，合同会被认定无效。有疑问可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介卖房合同合法吗

　　 中介卖房合同是否合法，需结合具体情况判断。

　　 一般而言，若合同满足以下条件则合法有效。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介与买卖双方均精神正常、能独立承担民事责任。其二，意思表示真实，各方签订合同是基于自身真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同条款符合房地产交易相关法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益。

　　 但存在一些情况会导致合同不合法。例如中介无相关资质从事房产中介业务，所签合同可能因主体不合法而无效；若合同存在恶意串通，损害第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的等情形，合同也会被认定无效。

　　 在实际交易中，判断中介卖房合同是否合法，要审查合同具体条款及签约背景，若对合同合法性存疑，可咨询专业律师，必要时通过法律途径确认合同效力。

　　 二、中介怎么签租房合同

　　 中介签订租房合同，可按以下步骤进行：

　　 第一，确认各方身份信息。中介需核实房东的房屋产权证明、身份证等，确保其有权出租房屋；同时收集租客的有效身份证件信息。

　　 第二，拟定合同条款。合同应包含租赁房屋的具体地址、面积、用途等基本信息；明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间；注明押金的数额与退还条件；约定房屋维修责任、物业费等费用的承担方；以及违约责任和争议解决方式等。

　　 第三，组织双方协商。中介要将合同条款向房东和租客解释清楚，解答疑问，协调双方就条款达成一致。

　　 第四，签订合同。各方对合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。一式多份，保证房东、租客和中介各执一份。

　　 第五，留存合同及相关材料。中介妥善保管合同和双方身份信息等材料，以备后续可能出现的问题查询使用。

　　 此外，合同签订过程要遵循法律法规，确保合同合法有效，保护各方的合法权益。

　　 三、卖房合同要给中介吗

　　 卖房合同是否给中介，需根据具体情况确定。

　　 若通过中介促成房屋买卖，通常要给中介一份卖房合同。中介在交易中提供居间服务，掌握合同内容有助于其跟进交易流程，协助买卖双方处理后续事项，如协助办理产权过户、督促双方履行合同义务等。同时，这也是中介完成居间服务、留存业务资料的必要步骤。中介持有合同，可保证信息对称，避免双方信息不一致产生纠纷。

　　 若未通过中介卖房，是买卖双方自行达成交易，则无需给中介卖房合同。

　　 在给中介卖房合同前，卖方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。若对合同某些条款有疑问，可咨询专业律师。给中介合同后，要确认中介会妥善保管，防止信息泄露造成不必要风险。

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