合租合同参考哪个法律

　　合租合同参考哪个法律？合租合同主要参考《中华人民共和国民法典》。其租赁合同规则适用于合租，合租合同约定要遵循基本条款。《民法典》保障双方权利义务，一方违约另一方可追究责任，涉及侵权等问题还会参考相关编处理纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合租合同参考哪个法律

　　 合租合同主要参考《中华人民共和国民法典》。

　　 在租赁合同方面，《民法典》规定了租赁合同的一般规则，合租合同本质上属于租赁合同的一种特殊形式，这些规则同样适用于合租情形。比如，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合租合同中对于房屋的使用、租金分摊、租赁期限等约定，都要遵循这些基本规定。

　　 同时，《民法典》还保障了出租人和承租人双方的权利和义务。对于出租人而言，要保证租赁物符合约定的用途，履行维修义务等；对于承租人，要按照约定使用租赁物、支付租金等。在合租中，如果一方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，另一方可以依据《民法典》的相关规定追究其违约责任。

　　 此外，若在合租过程中涉及到侵权等其他法律问题，还可能会参考《民法典》中侵权责任编等相关内容来处理纠纷。

　　 二、门面合租合同怎么签字

　　 签订门面合租合同需注意以下要点：

　　 1. 确认签字主体：参与合租的各方都要在合同上签字。若一方为公司，需加盖公司公章，并由法定代表人或其授权代表签字，同时附上授权委托书。

　　 2. 查看身份信息：签字前，各方要互相查看并留存对方的身份证件复印件，以确认身份的真实性。

　　 3. 仔细阅读合同条款：签字意味着对合同内容的认可，因此各方必须仔细阅读合同的各项条款，确保对合同的权利义务、租金支付、使用范围、违约责任等内容清楚明白。

　　 4. 签字位置：在合同的每一页都签字或加盖骑缝章，防止合同被篡改。在合同结尾的签字处，要工整地签署自己的姓名，并注明签字日期。

　　 5. 见证与公证（可选）：为增强合同的证明力，可邀请无利害关系的第三人作为见证人签字，或者到公证机关对合同进行公证。

　　 签字过程应严谨、规范，以保障各方的合法权益，避免日后产生纠纷。

　　 三、店面合租合同怎么签订

　　 签订店面合租合同，需明确双方权利义务，保障自身合法权益，具体如下：

　　 1. 合同主体信息：详细写明双方姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。

　　 2. 店面情况：清晰描述店面位置、面积、用途等，可附店面平面图。

　　 3. 合租期限：明确合租的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。

　　 4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金），同时说明押金金额及退还条件。

　　 5. 费用分担：明确水、电、物业等费用的分担方式和比例。

　　 6. 使用范围和限制：划分双方使用的具体区域，规定是否可转租、分租等。

　　 7. 装修和改造：若需对店面进行装修或改造，应约定相关事宜，如费用承担、是否需经对方同意等。

　　 8. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如支付违约金等。

　　 9. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 合同签订前，双方应仔细阅读条款，确保无异议后签字盖章，各持一份。如有必要，可咨询专业律师。

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