合同无效是否定金无效

　　合同无效是否定金无效？合同无效时，定金条款通常也无效，因为定金合同是从合同，依赖主合同存在。合同无效自始无法律约束力，取得财产应返还，有过错方要担责。如合同因一方过错无效，过错方需返还定金并赔偿损失。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效是否定金无效

　　 合同无效时，定金条款通常也无效。定金合同是从合同，依赖于主合同的存在而存在。主合同无效，定金合同作为从合同自然失去效力。

　　 根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 例如，甲乙签订买卖合同，甲支付定金给乙，若该买卖合同被认定无效，那么定金条款也随之无效。乙应将收取的定金返还给甲。如果合同无效是一方过错导致，过错方还需赔偿对方的损失。比如因乙的欺诈行为使合同无效，乙除返还定金，还应赔偿甲因此遭受的损失。

　　 所以，合同无效的情况下，定金条款一般无效，定金应返还，有过错方需承担赔偿责任。

　　 二、房屋合同无效怎么起诉

　　 起诉房屋合同无效，可按以下步骤进行：

　　 第一，收集证据。收集能证明合同无效的相关证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证、证人证言等。证据需能支撑主张合同无效的理由，像存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形。

　　 第二，确定管辖法院。一般是合同履行地或被告住所地的法院。查看合同中有无关于管辖法院的约定，有约定且不违反法律规定的，从其约定。

　　 第三，撰写起诉状。起诉状应包含原被告信息、诉讼请求（明确要求确认合同无效及其他相关诉求，如返还财产、赔偿损失等）、事实与理由（阐述合同无效的具体情况和依据）。

　　 第四，提交起诉材料。将起诉状和证据材料一并提交给法院，同时按被告人数准备副本。法院受理后，会通知缴纳诉讼费用。

　　 第五，参加庭审。按时参加庭审，在法庭上陈述观点、出示证据并进行辩论。庭审结束后，等待法院判决。

　　 若对法律程序不熟悉，建议聘请专业律师提供帮助。

　　 三、合同无效怎么要回定金

　　 合同无效时，要回定金可按以下步骤进行：

　　 首先，确认合同无效的情形。依据法律规定，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。

　　 其次，与对方协商。发现合同无效后，应及时联系对方，说明合同无效的原因和法律依据，要求对方返还定金。协商过程中，要保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。

　　 若协商不成，可以采取法律途径。收集合同原件、定金支付凭证、与合同相关的沟通记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼请求中明确要求对方返还定金，并承担相应的违约责任或赔偿损失。

　　 法院会依据事实和法律进行审理判决。一旦胜诉，若对方不履行判决，可申请强制执行，以保障自身合法权益。

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