定金合同是担保合同吗

　　定金合同是担保合同吗？定金合同属担保合同，能确保债务履行。它是一方预先支付定金保证主合同履行的合同，不履约有相应定金处置规则。其具有从属性和实践性，定金数额不得超主合同标的额的20%。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、定金合同是担保合同吗

　　 定金合同属于担保合同。依据《中华人民共和国民法典》规定，担保合同包含抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。定金合同即属于具有担保功能的合同，以确保债务的履行。

　　 定金合同是当事人为保证主合同履行，由一方预先向对方支付一定数额货币的合同。交付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

　　 定金合同具有从属性，其以主合同的有效存在为前提，主合同无效或被撤销，定金合同也无效。定金合同还具有实践性，以定金的交付为成立要件。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

　　 二、交定金签合同注意什么

　　 交定金签合同需注意以下方面：

　　 1. 明确定金性质：要在合同中清晰表明款项为“定金”，以保障其具有定金罚则的效力。若合同未明确“定金”字样，发生纠纷时可能不被认定为定金。

　　 2. 定金数额：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。例如，合同标的额为100万，定金最多为20万，超出部分不能适用定金罚则。

　　 3. 合同条款完整性：仔细审查合同各项条款，包括双方权利义务、履行方式、违约责任等。确保合同内容明确、具体，避免模糊不清或有歧义的表述，以防后续产生纠纷。

　　 4. 交付方式与凭证：定金交付应选择可追溯的方式，如银行转账、支票等，并保留好交付凭证。若采用现金交付，要让对方出具收条，注明定金性质及金额。

　　 5. 违约情形与责任：明确双方违约情形及对应的责任。特别是收受定金一方违约时，应双倍返还定金；给付定金一方违约时，无权要求返还定金。

　　 三、交了定金要签什么合同

　　 交定金后签订的合同类型需依据交易性质确定。

　　 若为房屋买卖，通常要签订房屋买卖合同。此合同会明确房屋的具体信息，如地址、面积等；交易价格与付款方式，包含定金金额及后续款项支付安排；还会约定双方权利义务，像过户时间、房屋交付条件等，定金作为履行合同的担保。

　　 进行车辆买卖时，要签订车辆买卖合同。合同涵盖车辆品牌、型号、车架号等详细信息；价格、定金数额及剩余款项支付方式；车辆交付时间与地点等内容，定金确保交易顺利进行。

　　 在装修服务交易中，应签订装修合同。合同会明确装修工程的具体内容、质量标准；装修费用及定金金额；工期安排、违约责任等条款，定金保障装修服务按约履行。

　　 总之，交定金后签订的合同要能明确交易核心内容，保障双方权益，避免纠纷。

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