非商品房买卖合同怎么签

　　非商品房买卖合同怎么签？签订非商品房买卖合同要遵循规范保障双方权益。合同应明确当事人信息、房屋情况、价款及付款方式、交付情况、产权登记事宜等，还要有违约责任和争议解决方式条款。签前买卖双方要审查，必要时咨询专业人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、非商品房买卖合同怎么签

　　 签订非商品房买卖合同，要遵循一定的规范以保障双方权益。

　　 合同开头应明确双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等。接着详细描述房屋基本情况，如坐落位置、面积、用途、结构等。

　　 在价款方面，要清晰写明房屋价格及付款方式、付款时间节点。可约定分阶段付款，明确每次付款的具体金额和时间。

　　 关于房屋交付，要确定交付时间、交付条件及交付手续办理等内容。明确交付时房屋应达到的状态，如是否装修、附属设施是否齐全等。

　　 对于产权登记，要约定双方在办理产权过户过程中的权利和义务，明确办理时间及费用承担。

　　 此外，合同中应包含违约责任条款，明确双方若不履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等。还需约定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合同前，建议买卖双方仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师或相关机构。

　　 二、商品房买卖合同能下户吗

　　 商品房买卖合同本身不能直接用于下户。

　　 落户通常涉及多方面规定和手续，商品房买卖合同只是证明购房行为的文件。一般来说，要凭借该合同实现落户，需先完成房屋产权登记，取得不动产权证书。因为不动产权证书是房屋所有权的法定凭证，也是落户所需的关键材料之一。

　　 不同地区落户政策有别，除不动产权证书外，可能还需满足其他条件。例如，一些地方要求购房者在当地有稳定的生活来源，或缴纳一定期限的社保；部分城市实行积分落户制度，购房只是积分的一项因素，还需综合其他指标达到规定分值。

　　 所以，仅持有商品房买卖合同无法完成落户，需按当地政策要求，完成产权登记并满足其他相关条件，准备好所需材料后，向当地户籍管理部门申请落户。

　　 三、商品房买卖合同怎么解约

　　 商品房买卖合同的解约方式主要有以下两种：

　　 一是协商解约。买卖双方经平等协商，就解除合同达成一致意见，签署解约协议，明确双方权利义务，如退款事宜、违约责任承担等。这种方式能避免纠纷，实现和平解约。

　　 二是法定解约。在符合法律规定情形时，一方可行使法定解除权。主要情形有：开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等；开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用；开发商一房二卖或抵押给第三人，导致购房者无法取得房屋；房屋面积误差比绝对值超出3%等。当出现这些情形时，购房者有权通知开发商解除合同。通知到达开发商时合同解除。开发商有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 无论哪种解约方式，解约后都要妥善处理后续事宜，如返还房款、协助办理相关手续等，以保障双方合法权益。

　　 以上是关于非商品房买卖合同怎么签的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。