合同无效溯及既往吗

　　合同无效溯及既往吗？合同无效是溯及既往的，无效合同自始无法律约束力。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿，有过错方要赔偿损失。如买卖合同无效，买卖双方要返还钱货。此规定能保护权益、维护公平安全。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效溯及既往吗

　　 合同无效是溯及既往的。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。这意味着合同一旦被认定无效，就如同该合同从未存在过一样。

　　 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 比如，在买卖合同中，若合同被认定无效，卖方应返还买方已支付的货款，买方则要返还所购买的货物。若货物已使用或无法返还，买方需进行折价补偿。

　　 这种溯及既往的规定，旨在恢复到合同订立前的状态，保护当事人的合法权益，维护市场交易的公平与安全。它使当事人摆脱无效合同的约束，避免因无效合同产生的不合理后果持续存在。所以，合同无效具有溯及既往的效力，从合同成立时起就不具有法律效力。

　　 二、违章建筑合同无效吗

　　 违章建筑签订的合同通常无效。根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，其建设行为违反了城乡规划法等相关法律法规。

　　 以违章建筑为标的物订立的租赁合同，法院一般会认定无效。例如甲将违章搭建的房屋出租给乙，该租赁合同会因标的物违法而不具有法律效力。若涉及买卖违章建筑的合同，同样会因为交易对象不合法，被认定为无效合同。

　　 不过，如果在一审法庭辩论终结前，违章建筑人取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么相关合同可能会被认定为有效。所以，在涉及违章建筑的合同纠纷中，需重点审查建筑是否取得合法建设手续，以此来判断合同的效力。

　　 三、施工合同无效怎么赔

　　 施工合同无效后的赔偿问题需依据具体情形处理。

　　 若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若修复后验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用。

　　 合同无效是一方过错导致的，过错方应赔偿对方由此遭受的损失；双方都有过错的，应各自承担相应责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　 实际赔偿中，需综合考虑双方过错程度、损失大小等因素确定具体赔偿数额。双方可先协商赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据事实和法律作出判决。

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