房产证分户手续怎么办理

　　房产证分户手续怎么办理？办理房产证分户手续一般分五步：先准备书面申请、原双证等材料；再前往当地不动产登记机构提出申请；接着登记机构审核材料并必要时实地测绘；然后缴纳登记费等费用；最后领取新证。各地流程有别，办理前先咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证分户手续怎么办理

　　 办理房产证分户手续，一般按以下步骤进行：

　　 第一，准备材料。通常需提供申请人书面申请、原《房屋所有权证》《土地使用权证》、分户方案、房产测绘报告、家庭成员身份及关系证明等，具体要求各地或有差异。

　　 第二，提出申请。申请人携带准备好的材料，前往当地不动产登记机构填写分户申请表，提交申请。

　　 第三，审核与测绘。登记机构会对提交的材料进行审核，看是否齐全、合法有效。必要时会安排专业人员对房屋进行实地测绘，确定分户后的房产面积、位置等信息。

　　 第四，缴纳费用。根据规定，缴纳相关的登记费、测绘费等费用。

　　 第五，领取新证。经审核通过且费用缴纳完毕后，申请人可在规定时间内到不动产登记机构领取分户后的新房产证。

　　 需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同。在办理前，建议先咨询当地不动产登记机构，以确保手续顺利办理。

　　 二、房产证办理需要什么材料

　　 办理房产证所需材料因房屋性质不同而有差异，主要分为以下几种情况：

　　 1. 一手商品房：需提供房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；购房者身份证及复印件；已婚者需提供婚姻证明和双方身份证及复印件。

　　 2. 二手房：要准备房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　 3. 拆迁安置房：需提供拆迁安置协议书；安置房屋所有权证（收原件）；被拆迁房屋所有权证；查档证明；被拆迁人身份证；拆迁安置协议及已回迁安置证明；安置企业单位法人或其他组织的资格证明。

　　 建议在办理前向当地不动产登记机构咨询具体要求，确保材料齐全、准确，以顺利完成房产证办理。

　　 三、办房产证找哪个部门办理

　　 办理房产证一般要前往当地的不动产登记机构。该机构整合了原来的房屋登记、土地登记等多项职能，是专门负责不动产登记工作的部门。

　　 在前往办理前，需准备好相关材料，通常包括：购房合同、完税证明、房屋测绘报告、身份证等。不同类型的房产，所需材料可能会有差异。

　　 办理流程大致如下：第一步，向不动产登记机构提出申请，并提交准备好的材料；第二步，登记机构对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效；第三步，审核通过后，可能需要缴纳相关的登记费用；最后，按照规定的时间领取房产证。

　　 若不清楚当地不动产登记机构的具体位置和办公时间，可以通过当地政府网站查询，也可以拨打政务服务热线进行咨询。另外，部分地区提供线上办理渠道，可登录相关平台，按照指引操作。

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