协议离婚可以不分房产吗

　　协议离婚可以不分房产吗？协议离婚时可不分割房产，夫妻就财产分割等自行协商，房产分割取决于双方意愿。不分割可能因无法确定价值、为子女维持现状等，房产仍共有，处置需对方同意，建议协议写明处理意见。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、协议离婚可以不分房产吗

　　 协议离婚可以不分房产。协议离婚时，夫妻双方可就财产分割、子女抚养等问题自行协商，达成一致后签订离婚协议。房产作为夫妻共同财产的一部分，是否分割以及如何分割，完全取决于双方的意愿。

　　 若双方在离婚时决定不分割房产，可能是基于多种原因，比如暂时无法确定房产价值、为了子女利益维持房产现状等。在这种情况下，双方可以在离婚协议中明确约定该房产暂不进行分割，待日后具备分割条件时再作处理。

　　 不过，需要注意的是，即使离婚时未分割房产，该房产仍属于双方共有状态。日后若一方想对房产进行处置，如出售、抵押等，需取得另一方的同意。同时，为避免日后产生纠纷，建议在离婚协议中详细记录双方对于房产的处理意见，明确各自的权利和义务。

　　 二、再婚房产离婚怎么分割的

　　 再婚房产离婚分割需依据具体情况处理：

　　 - 若房产为一方婚前个人财产，且未加上对方名字，离婚时仍归该方所有，不参与分割。例如一方在再婚前已全款购买房产并取得房产证，此房产就属于其个人财产。

　　 - 若双方婚后共同出资购买房产，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般按均等原则分割，也会考虑双方对房产的贡献大小等因素。如夫妻婚后共同贷款买房，共同偿还贷款，离婚时可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿。

　　 - 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 分割房产时，双方可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

　　 三、济南离婚后房产怎么过户

　　 济南离婚后房产过户，需区分不同情况处理。

　　 协议离婚的，双方要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，前往公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有明确房产归属约定，可省略此步骤。然后，双方共同到当地房产交易中心提交申请，填写表格和存量合同，合同金额与约定一致。接着，房产交易中心对提交材料审核，审核通过后，按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，最后领取新房产证。

　　 诉讼离婚的，凭法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。携带身份证、生效法律文书、房产证等材料，直接到房产交易中心申请过户。一方不配合的，另一方可向法院申请强制执行，法院向房产交易中心送达协助执行通知书后办理过户。

　　 过户过程中，需注意确保材料齐全、真实有效，严格按房产交易中心要求和流程操作，以免影响过户办理。

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