离婚后丈夫可以拿房产吗

　　离婚后丈夫可以拿房产吗？离婚后丈夫能否拿到房产及份额要依具体情况判定。婚前全款买且登记在其名下，归丈夫；婚后共同财产买的通常共同分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归丈夫但要补偿妻子；有协议按协议，需综合多因素考量。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后丈夫可以拿房产吗

　　 离婚后丈夫能否拿到房产需依据具体情况判定。

　　 若房产为丈夫婚前全款购买，登记在其个人名下，此房产属于丈夫的婚前个人财产，离婚后丈夫可完整保留该房产，妻子通常无权分割。

　　 若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，丈夫可能拿到部分房产份额，具体比例由法院根据实际情况判决。

　　 若房产是丈夫婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在丈夫名下，离婚时该房产一般归丈夫所有，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，丈夫需对妻子进行补偿。

　　 此外，若夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产的归属有明确约定，那么应按照协议内容执行。

　　 总之，离婚后丈夫能否拿到房产以及能拿到多少，要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等因素。

　　 二、离婚不分家还能分房产吗

　　 离婚不分家的情况下是否能分房产，需依据具体情形判定。

　　 若该房产是夫妻共同财产，即便离婚后仍共同生活，在符合条件时可以分割。比如双方在离婚协议里未对房产分割作出约定，或者离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 要是房产属于一方的个人财产，如一方在婚前购买且已付清房款，那么另一方一般无权要求分割。不过，若双方对该房产有特殊约定，比如约定为共同所有，那么在分割时会按照约定处理。

　　 在离婚不分家的状态下，要注意收集和保存好相关证据，像购房合同、付款凭证、房产登记证书等，以保障自身合法权益。

　　 三、离婚后唯一房产怎么分割

　　 离婚后唯一房产分割需依据多种情况处理：

　　 - 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，一般归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 - 若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，通常有以下分割方式：

　　 - 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　 - 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　 - 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 - 若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 在实际分割时，法院会综合考虑夫妻双方的实际情况，如抚养子女情况、双方经济状况等因素。同时，双方也可自行协商分割方案，若协商不成则由法院依法判决。

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