卖出去的安置房可以收回来吗

　　卖出去的安置房可以收回来吗？卖出去的安置房能否收回视具体情形。合同无效（出卖人无处分权等）或可撤销（重大误解等）时可收回，合同合法有效且已过户登记，买受人已取得所有权，出卖人通常不能收回，否则构成违约需担责，要综合多因素通过法律途径判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、卖出去的安置房可以收回来吗

　　 卖出去的安置房能否收回，需视具体情形而定。

　　 若存在以下几种情况，有可能收回：一是存在合同无效的法定情形，比如签订买卖合同时，出卖人无处分权，且事后未取得处分权；或者合同因违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗等而无效。这种情况下，可通过法律途径主张合同无效，进而收回安置房。

　　 二是合同存在可撤销的情形，例如因重大误解订立合同，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。合同被撤销后，安置房可收回。

　　 然而，若买卖合同合法有效，且已完成产权过户登记等手续，买受人合法取得房屋所有权，出卖人通常不能随意收回安置房。否则，构成违约，需承担相应违约责任，如赔偿买受人损失等。总之，卖出去的安置房能否收回要综合合同效力、履行情况等多方面因素，通过法律途径来判定。

　　 二、安置房卖完后悔想收回去怎么办

　　 若安置房卖完后后悔想收回去，需根据具体情况分析处理：

　　 一是看买卖双方签订的合同效力。若合同合法有效，双方均应按约履行。此时卖方想收回房屋属于违约行为，需承担违约责任，一般要按照合同约定向买方支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，还需赔偿损失，且买方有权要求继续履行合同，即拒绝卖方收回房屋的要求。

　　 二是若合同存在无效或可撤销的情形。比如存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，卖方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。但需注意，撤销权有除斥期间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若合同被认定无效或撤销，卖方可以收回房屋，但也需返还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。

　　 总之，卖方不能随意收回已出售的安置房，应遵循法律和合同约定行事。

　　 三、安置房卖给别人可以收回吗

　　 安置房卖给别人后是否可以收回，需分情况来看：

　　 若安置房已取得完全产权，即办理了房产证等相关产权登记手续，且买卖双方签订了合法有效的买卖合同，这种情况下一般不能随意收回。因为此时房屋的所有权已通过合法交易转移给了买受人，卖家若要收回，属于违约行为，需承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，比如房屋增值部分的损失等。

　　 若安置房尚未取得完全产权，比如还未办理房产证，这类房屋的买卖可能存在一定风险。在某些情况下，若符合相关政策规定或存在法定事由，比如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，或者发现买受人存在欺诈等严重违约行为，卖家可能有机会通过法律途径主张解除合同，收回房屋，但也需承担相应的法律后果，比如返还购房款及支付合理利息等。

　　 总之，安置房卖给别人后能否收回要依据具体情况，按法律规定和合同约定来判断。

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