离婚房产权怎么判决

　　离婚房产权怎么判决？离婚时房产产权判决要依不同情况处理。婚前全款购房属个人财产，婚前首付婚后还贷，产权归登记方，补偿另一方；婚后共同购房属共同财产，一般均等分割；父母出资购房有不同认定；产权不明法院先判使用。会综合多因素公平处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产权怎么判决

　　 离婚时房产产权判决需依据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归登记方，婚后共同还贷及增值部分，由获得产权一方对另一方补偿。

　　 2.婚后夫妻用共同财产购房，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可一方得房并给另一方相应补偿，或双方协商将房屋出售后分割房款。

　　 3.父母出资购房情况：若一方父母在婚后全资买房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按各自出资份额按份共有，另有约定除外。

　　 4.对于尚未取得产权或产权有争议的房屋，法院一般不判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全产权后，另行起诉。

　　 总之，离婚房产产权判决会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，以公平合理的原则进行处理。

　　 二、离婚后要做房产证吗

　　 离婚后是否要做房产证，需视具体情况而定。

　　 若离婚时对房产进行了分割，房产归属发生变更，通常需要办理房产证相关手续。比如协议离婚，双方在离婚协议中明确房产归一方所有，原本为双方名字的房产证就需要变更登记，将另一方名字去除，以确保房产产权明晰，保障获得房产一方的合法权益。

　　 若是通过法院判决离婚，法院判决书对房产归属作出了判决，拿到房产的一方也应依据判决办理房产证变更，避免后续产生产权纠纷。

　　 但如果离婚时房产未涉及分割，比如房产本身仅登记在一方名下，且无争议，或者双方约定维持现状不做产权变更，那么暂时可不办理房产证变更。不过，若之后涉及房产交易等情况，仍可能需要处理房产证相关事宜。总之，离婚后根据房产分割情况及实际需求决定是否办理房产证变更。

　　 三、离婚名下房产怎么分

　　 离婚时名下房产分割需根据具体情况确定。

　　 -若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 -一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

　　 -婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 -若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 分割房产时，还需考虑实际居住需求等因素。若双方对房产价值有争议，可通过评估确定。若涉及贷款未还清，获得房产一方需承担后续还贷责任。

　　 以上是关于离婚房产权怎么判决的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！